# Duplex à vendre in Vosselaar for € 461.801 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LFMOU ## Description Cette villa duplex située au 27K Molenpad dispose de 3 chambres et est construite sur un terrain de 285 m², entièrement entouré de verdure. Nous entrons par le hall d'entrée, qui comprend des toilettes pour les invités, un vestiaire et un premier espace de rangement/buanderie. Depuis le hall d'entrée, nous accédons à l'espace de vie lumineux et spacieux, traversant la pièce, avec une cuisine ouverte. Grâce à la grande baie vitrée, vous accédez à la terrasse de 28 m², qui se prolonge harmonieusement dans un jardin privé de 112 m². Ce jardin est à son tour relié au jardin commun, ce qui vous offre à la fois intimité et une vue magnifique sur la verdure. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, chacune bénéficiant d'une lumière et d'un espace suffisants. La salle de bains (avec lumière naturelle) est équipée pour répondre à tous les besoins et comprend à la fois une baignoire et une douche à l'italienne. Le couloir comprend également un deuxième WC séparé et un espace de rangement supplémentaire. Enfin, la maison dispose d'un espace de rangement séparé pour les vélos, à proximité de la porte d'entrée, ainsi que de places de parking et d'abris à vélos souterrains. Des places de parking sont également prévues en surface pour vos visiteurs, pour les voitures et les vélos. Vivre dans un environnement rural, verdoyant et calme, tout en étant à quelques pas du centre pittoresque de Vosselaar : c'est ce que vous offre la résidence « Molenakker », située à Molenpad, une rue calme à quelques pas du centre de Vosselaar et à quelques minutes des principaux axes routiers, tels que l'Antwerpsesteenweg, et bénéficiant d'une excellente liaison avec l'E34 Anvers - Eindhoven. Les supermarchés, la boulangerie, la boucherie, etc., sont tous situés à proximité immédiate. Le nouveau complexe sera équipé d'un parking pour les visiteurs ainsi que d'un garage souterrain (privé) pour les résidents. Le terrain sera clôturé par une porte et le caractère verdoyant sera préservé grâce à un magnifique aménagement paysager. Vous pourrez garer votre vélo sans problème dans votre propre abri à vélos dans le jardin. Offre et prix Nous vous proposons ici 6 appartements-villas avec 3 chambres et de belles terrasses, avec ou sans jardins privés, en parfaite harmonie avec un jardin paysager commun. Vous avez le choix entre vivre au rez-de-chaussée ou avoir les chambres à l'étage. Les prix commencent à 447 310 EUR, hors place de parking et frais d'acquisition. Les logements peuvent également être achetés avec une TVA de 6 %. TVA de 6 %, droits d'enregistrement, honoraires de notaire, frais d'acte, raccordements aux réseaux et une place de parking inclus, le prix total est d'environ 515 000 EUR. Techniques et finitions Un indice E < 20 vous est garanti : une isolation de haute qualité et des techniques durables (chauffage par le sol, pompe à chaleur individuelle avec géothermie, vitrage super isolant, système de ventilation D, récupération des eaux de pluie) sont combinées à une architecture chaleureuse et contemporaine (inspiration de l'école de Turnhout). Cette maison sans gaz est prête pour l'avenir. Les finitions sont soignées, selon vos goûts et dans le respect des budgets convenus auprès de fournisseurs reconnus pour la cuisine, la salle de bains, les revêtements de sol et les portes intérieures. Pour le moment, vous avez bien sûr encore la possibilité d'influencer les finitions. Grâce à la loi Breyne, vous êtes entièrement protégé par une garantie d'achèvement et vous payez au fur et à mesure de l'avancement des travaux. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 461.801 - **Surface habitable**: 144,86m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 31 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 461.801 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 285,24m² - **Surface habitable**: 144,86m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 112m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 16 - **Nombre de garages**: 15 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 112m² - **Terrace**: 28m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Molenpad 27K, 2350 Vosselaar ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: