# Maison exceptionnelle à vendre in Vosselaar for € 474.577 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LFMOO ## Description ACHAT POSSIBLE AVEC TVA À 6 % : Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement ! Vivez dans un environnement rural, verdoyant et paisible, tout en étant à quelques pas du centre-ville animé de Vosselaar : c'est la résidence "Molenakker", située à Molenpad, une rue calme à quelques pas du centre de Vosselaar et à quelques minutes des principales voies d'accès, telles que l'Antwerpsesteenweg et avec un excellent accès à l'E34 Anvers - Eindhoven. Les supermarchés, la boulangerie, la boucherie, etc. sont tous situés à proximité immédiate. Le nouveau complexe sera doté d'un parking pour les visiteurs ainsi que d'un garage souterrain (privé) pour les résidents. Le terrain sera clôturé par une porte et le caractère verdoyant sera préservé grâce à un magnifique aménagement paysager. Offre et prix Nous vous proposons ici 5 nouvelles maisons avec 3 chambres et de belles terrasses, avec ou sans jardins privés, en parfaite harmonie avec le jardin paysager commun, chaque maison étant conçue pour offrir une intimité à 100 %. Les prix commencent à 447 310 EUR, hors place de parking et frais d'acquisition. Les maisons peuvent également être achetées avec une TVA de 6 %. Avec la TVA de 6 %, les droits d'enregistrement, les honoraires du notaire, les frais d'acte, les raccordements aux services publics et 1 place de parking, le prix total est d'environ 515 000 EUR. Cela comprend les finitions complètes, y compris les équipements techniques (géothermie, chauffage au sol, etc.). Lors de votre achat, vous bénéficiez d'une protection légale complète grâce à la loi Breyne (loi sur la construction). Nous serons heureux de vous en informer personnellement, ou vous pouvez consulter plus d'informations sur www.deboerenpartners.be/wet-breyne. Plans d'aménagement Le hall d'entrée est toujours équipé de toilettes pour les invités, d'un vestiaire et d'un premier débarras/buanderie. Les pièces à vivre bénéficient d'une lumière naturelle sur deux côtés et sont équipées d'une cuisine ouverte. Grâce à une grande porte-fenêtre coulissante, vous accédez aux grandes terrasses de 28 ou 29 m². Certaines maisons disposent également d'un magnifique jardin privé. Mais les jardins et les terrasses se fondent toujours dans le paysage. L'accent est mis ici sur une intimité et une vue à 100 %. Toutes les maisons sont équipées de 3 chambres. Les salles de bains sont conçues pour offrir un maximum de confort et disposent de suffisamment d'espace pour une douche à l'italienne et une baignoire. Le hall de nuit est également équipé d'un deuxième WC séparé et d'un débarras supplémentaire. Enfin, chaque maison dispose d'un local de stockage (pour les vélos) séparé à l'entrée, et des places de parking souterraines et des locaux à vélos sont disponibles. Des places de parking en surface sont prévues pour vos visiteurs. Techniques et finitions Un E-peil < 20 vous est garanti : une isolation de haute qualité et des techniques durables (chauffage au sol, refroidissement passif, pompe à chaleur individuelle avec géothermie, vitrage super isolant, système de ventilation D, récupération des eaux de pluie) sont combinées à une architecture chaude et contemporaine (inspiration de l'école de Turnhout). Les finitions sont réalisées avec le plus grand soin, selon vos goûts et dans le respect des budgets convenus auprès de fournisseurs connus pour la cuisine, la salle de bains, les revêtements de sol et les portes intérieures. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 474.577 - **Surface habitable**: 150,9m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 298,75m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 474.577 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 298,75m² - **Surface habitable**: 150,9m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 119m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 16 - **Nombre de garages**: 15 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 119m² - **Terrace**: 28m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Molenpad 27L, 2350 Vosselaar ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: