# Maison exceptionnelle à vendre in Vosselaar for € 461.801 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LFMOS ## Description ACHAT COMPLÈTE POSSIBLE AVEC UNE TVA DE 6 % : Que vous soyez acheteur pour y vivre ou investisseur ! Vivez dans un environnement rural, verdoyant et paisible, tout en étant à quelques pas du centre-village animé de Vosselaar : C'est ce que vous offre la résidence "Molenakker", située à Molenpad, une rue calme à quelques pas du centre de Vosselaar et à quelques minutes des axes routiers tels que l'Antwerpsesteenweg, avec une excellente liaison vers l'E34 Anvers - Eindhoven. Les supermarchés, la boulangerie, la boucherie, etc., sont tous situés à proximité immédiate. Le nouveau quartier sera équipé d'un parking pour les visiteurs ainsi que d'un garage souterrain (privé) pour les résidents. Le terrain sera clôturé par un portail, et le caractère verdoyant sera préservé grâce à un magnifique aménagement paysager. Offre et prix Nous vous proposons ici 5 maisons neuves avec 3 chambres et de belles terrasses, avec ou sans jardins privés, parfaitement intégrées dans un jardin paysager commun, chaque maison étant conçue pour offrir une intimité à 100 %. Les prix commencent à 447 310 EUR, hors place de parking et frais d'acquisition. De plus, les maisons peuvent être achetées avec une TVA de 6 %. TVA de 6 %, droits d'enregistrement, honoraires de notaire, frais d'acte, services publics et 1 place de parking inclus, ce qui donne des prix totaux à partir d'environ 515 000 EUR. Cela comprend la finition complète, y compris les équipements (géothermie, chauffage au sol, etc.). Lors de votre achat, vous bénéficiez d'une protection légale complète grâce à la loi Breyne (loi sur la construction). Nous serons heureux de vous en expliquer les détails en personne, ou vous pouvez consulter de plus amples informations sur www.deboerenpartners.be/wet-breyne Plans L'entrée est toujours équipée de toilettes pour les invités, d'un vestiaire et d'un premier débarras/buanderie. Les pièces à vivre bénéficient d'une lumière naturelle sur deux côtés et sont dotées d'une cuisine ouverte. Vous accédez aux grandes terrasses de 28 ou 29 m² par une grande porte-fenêtre coulissante. Certaines maisons disposent également d'un charmant jardin privé. Mais les jardins et les terrasses sont toujours parfaitement intégrés dans le paysage. Ici, l'accent est vraiment mis sur une intimité et une vue à 100 %. Toutes les maisons disposent de 3 chambres. Les salles de bains sont équipées pour répondre à tous les besoins de confort et offrent suffisamment d'espace pour une douche à l'italienne et une baignoire. Le couloir comprend également des toilettes séparées et un débarras supplémentaire. Enfin, chaque maison dispose d'un débarras (pour vélos) séparé à l'entrée, et des places de parking souterraines et des locaux à vélos sont disponibles. Des places de parking extérieures sont prévues pour vos visiteurs. Équipements et finitions Un niveau E inférieur à 20 est garanti : Une isolation de haute qualité et des équipements durables (chauffage au sol, refroidissement passif, pompe à chaleur individuelle avec géothermie, vitrage super isolant, système de ventilation D, récupération des eaux de pluie) sont combinés à une architecture chaleureuse et contemporaine (inspirée de l'école de Turnhout). La finition est impeccable, selon vos goûts et avec des budgets convenus auprès de fournisseurs reconnus pour la cuisine, la salle de bains, les revêtements de sol et les portes intérieures. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 461.801 - **Surface habitable**: 144,86m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 285,24m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 461.801 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 285,24m² - **Surface habitable**: 144,86m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 112m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 16 - **Nombre de garages**: 15 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 112m² - **Terrace**: 28m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Molenpad 27K, 2350 Vosselaar ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: