# Maison à vendre in Vosselaar for € 325.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSX21 ## Description Introduction Cette maison familiale de 4 chambres située au 40 Hofeinde à Vosselaar est louée à un locataire solvable dans le cadre d'un bail en cours. Un revenu stable dès le premier jour, dans une maison qui offre également beaucoup d'espace pour un usage personnel. Emplacement Le bien est situé dans un quartier résidentiel très calme, à proximité du centre de Vosselaar. Les commerces, les écoles et les autres commodités sont facilement accessibles. Grâce à la N12 toute proche, vous bénéficiez en outre d’une bonne desserte vers les villes et la région environnantes. Description Rez-de-chaussée Vous entrez dans le hall d’entrée, qui donne accès à l’escalier menant au premier étage et au spacieux salon avec salle à manger. Grâce à sa belle luminosité, cet espace de vie est très agréable. À gauche du salon se trouve la cuisine entièrement équipée, dotée d’une plaque à induction, de 2 fours, de 2 réfrigérateurs, d’un lave-vaisselle, d’un évier et d’une hotte aspirante. Depuis la cuisine, vous accédez à deux pièces attenantes: des toilettes et l’accès à la cave, qui convient parfaitement comme espace de rangement. Premier étage L'escalier partant du hall d'entrée mène au couloir de nuit. De là, vous avez accès à trois chambres spacieuses et à la salle de bains, équipée d'une douche et de deuxièmes toilettes. Deuxième étage Au deuxième étage se trouve à nouveau un couloir de nuit. Celui-ci donne accès au grenier entièrement aménagé en chambre, qui constitue la quatrième chambre de la maison. Il y a également un espace supplémentaire pour entreposer des affaires. Sous-sol Le sous-sol est équipé des installations techniques et offre suffisamment d’espace pour servir de débarras. Extérieur À droite de la cuisine, une porte mène au jardin et au garage. Le jardin est un endroit idéal pour se détendre: que vous souhaitiez profiter d’un barbecue en été avec votre famille et vos amis, aménager une terrasse pour prendre un café au calme au soleil, ou offrir aux enfants un espace de jeu sécurisé, les possibilités sont nombreuses. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison vous offre intimité et tranquillité. Le garage est très spacieux et peut accueillir une voiture. Atouts Grâce à son espace et au nombre de chambres, cette maison est idéale pour une famille nombreuse, mais constitue également un investissement pratique pour la location. Son emplacement calme, sa proximité du centre-ville et sa bonne accessibilité font de cette maison un bien attractif pour les locataires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 142m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 302m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 689 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20210828-0002457269-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 302m² - **Surface habitable**: 142m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1956 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 162m - **Magasins**: 619m - **École**: 16m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3m² - **Place de parking**: 25m² - **Salle**: 4m² - **Cuisine**: 12m² - **Hall de nuit 1**: 6m² - **Hall de nuit 2**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² - **Toilette 1**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Hofeinde 40, 2350 Vosselaar ## Contact - **Heylen Vastgoed - Turnhout** - Kempenlaan 32, 2300 Turnhout - Phone: 014/73.38.82 - Website: