Maison exceptionnelle à vendre à Vossem pour € 749.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: L5UE9)

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Dorpsstraat 34, 3080 Vossem

Code Zimmo: L5UE9

Prix € 749.000
  • Prix € 749.000
  • Adresse Dorpsstraat 34, 3080 Vossem
  • Type Maison exceptionnelle (Maison)
  • Surf. habitable 185 m²
  • Sup. du terrain 310 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 3
  • Construction 2-façades
  • Construit en 2013
  • PEB 83 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • Libre à discuter

Comparaison du marché Zimmo

Maison moderne avec 4 grandes chambres, jardin et espace (commercial) au rez-de-chaussée, située à Vossem, à proximité de St. Paul's Primary School et de la British School of Brussels.

Rez-de-chaussée :
Actuellement aménagé en agence bancaire, mais offrant de nombreuses possibilités pour une profession libérale, un cabinet de kinésithérapie, etc. Il peut également parfaitement servir de maison kangourou ou de logement de soins.
46m² de surface utile comprenant des rangements intégrés, un WC séparé, une cuisine (+/- 4,5m²), un espace de stockage (+/- 9m²), un local technique (+/- 4m²), une salle de douche avec douche à l’italienne (+/- 3m²), ainsi qu'une agréable terrasse (+/- 20m²).

Espace de vie :
Premier étage :
Hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et micro-ondes), salle à manger lumineuse (940x350), buanderie, espace de rangement, salon avec parquet (508x500) avec accès direct à la terrasse et au jardin agréable.

Deuxième étage :
Hall de nuit avec WC séparé et lavabo, chambre 1 (600x350) avec salle de douche attenante (douche à l’italienne, double vasque) (300x240), chambre 2 (270x417) et chambre 3 (273x417).

Troisième étage :
Hall de nuit avec WC séparé et lavabo, salle de bain équipée (baignoire, douche et lavabo), chambre 4 (+/- 11m²) et grenier/local technique.

Maison récente avec espace bureau, équipée de matériaux de qualité. Située au centre de Vossem, avec de nombreuses possibilités de stationnement et à distance de marche du parc de Tervuren.

L’espace de vie est actuellement loué à des locataires très fiables et est équipé de tous les luminaires et rideaux.

Le rez-de-chaussée est un espace polyvalent, idéal pour les indépendants, les professions libérales et les praticiens. De plus, il convient parfaitement comme maison kangourou, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’habitation et de travail.

Financier

Prix
€ 749.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Étage 0

Salle de bains 3
3 m²
Débarras
9 m²
Bureau
46 m²
Chaufferie
4 m²
Cuisine 2
4,50 m²
Terrasse
20 m²
Vestiaire
2 m²
WC 4
1,50 m²

Étage 1

Salle à manger
Hall d'entrée
4,80 m²
Cuisine 1
32,90 m²
réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et micro-ondes
Living
25,40 m²
Buanderie
8,30 m²
Toilette 1
1,50 m²

Étage 2

Salle de bains 1
7,20 m²
salle de douche attenante (douche, deux lavabos)
Hall de nuit
3,50 m²
Chambre à coucher 1
21 m²
Chambre à coucher 2
11,30 m²
Chambre à coucher 3
11,40 m²
Toilette 2
1,50 m²

Étage 3

Salle de bains 2
6,30 m²
baignoire, douche, lavabo
Chambre à coucher 4
11 m²
Wc3
1,50 m²

Étage 4

Grenier 1
13,50 m²

Construction

Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
3
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
4
Superficie du terrain
310 m²
Surface habitable
185 m²
Condition
Etat neuf

Confort

Type de cuisine
Cuisine hyper équipée
Chaudière
Gaz
Vitrage
Triple
Vidéophone
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Autres

Habitable immédiatement
Jardin
Douches
3

Certificats

E spec
83 kWh/m²
N° certificat PEB
20250319-0003557364-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 94 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 554 /année

Historique tarifaire Plus d'info

-5 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface habitable Surface au sol
04-04-2025 € 785.000 - € 4.243,24 /m² € 2.532,26 /m²
05-05-2025 € 749.000 -5 % € 4.048,65 /m² € 2.416,13 /m²

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