# Villa à vendre in Vossem for € 825.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LOR13 ## Description Exclusivement réservé aux investisseurs - À vendre: villa à Tervuren, située dans un quartier résidentiel à proximité du parc, des transports en commun et des grands axes routiers.Ce bien, construit en 2004, offre un investissement stable et sans souci avec un rendement brut de 4,4 %.Un bail de 3 000 euro par mois est garanti, indexé annuellement, assurant ainsi un revenu locatif immédiat et confortable au nouveau propriétaire.La propriété combine une situation de premier choix, un PEB favorable de classe C et une distribution spacieuse avec cinq chambres, contribuant à la valeur et à la durabilité de cet investissement à long terme.Disposition:La maison dispose dun spacieux et lumineux séjour de 55,5 m² et dune cuisine de 18,6 m² avec accès direct au jardin et à la terrasse. De plus, il y a un bureau (12 m²), 5 chambres (20 m², 16 m², 11 m², 10 m², 10 m²), complétées par 4 salles de bains et une salle de douche séparée. La maison dispose en outre dun garage pour 2 à 3 voitures ainsi que dune grande cave. À lextérieur, vous profitez dun agréable jardin avec terrasse.Atouts: Situation de premier choix dans un quartier résidentiel près du parc et des transports en commun Rendement dinvestissement intéressant de 4,4 % Maison récente (2004) avec panneaux solaires et cuisine rénovéeDécouvrez déjà la visite virtuelle via le lien: http://vt8.eu/Immpuls_Sin85/Intéressé(e)? Contactez-nous au 02 688 06 68 ou via immpuls@era.beVOTRE MAISON DE VOS RÊVES. ON TROUVE! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 825.000 - **Surface habitable**: 373m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 425m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 825.000 - **RC**: € 3.805 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 212kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260310-0003820808-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Poêle(s) ## Construction - **Superficie du terrain**: 425m² - **Surface habitable**: 373m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2004 - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Largeur de la façade**: 9,3m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Sint-Pauluslaan 85, 3080 Vossem ## Contact - **ERA IMMPULS (Tervuren)** - Markt 1, 3080 Tervuren - Phone: +32 (0)2 68 80 668 - Website: