# Maison à vendre in Vottem for € 269.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRMP1 ## Description We Invest Liège et Cyril (04/99.36.01.12) vous proposent à la vente cette charmante maison 4 façades située à Vottem. Composée d'une superficie de 143 m² selon PEB (Label E), cette maison 2 chambres est idéale pour un premier achat ou pour toute personne à la recherche d'un environnement calme avec de beaux extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec dégagement et un WC indépendant, un agréable séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'une buanderie donnant directement accès à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre de 21 m² avec un accès direct à des combles aménageables, offrant un beau potentiel pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins. Vous trouverez également une seconde chambre de 9 m² complétée par un dressing. Côté technique, le bien est équipé de châssis en PVC à double vitrage avec volets électriques, d'un chauffage central au mazout, d'une cassette à bois ainsi que d'un poêle à pellets dans le séjour, offrant plusieurs solutions de chauffage pour un confort optimal. Grâce à son potentiel d'aménagement, ses agréables extérieurs et son environnement paisible, cette maison représente une belle opportunité pour un premier investissement ou pour une petite famille. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cyril au 0499 36 01 12. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 375m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 455 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 54 587kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 381kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250702016426 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 93kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 375m² - **Surface habitable**: 108m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Profondeur de la parcelle**: 37m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 300m² - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 90m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,17m² - **Chambre à coucher 1**: 20,76m² - **Chambre à coucher 2**: 8,9m² - **Buanderie**: 4,58m² - **Cave**: 21,32m² - **Cuisine**: 4,35m² - **Grenier**: 25,19m², type: possibilité d'équiper - **Salle à manger**: 10,99m² - **Jardin**: 300m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Visé Voie 299, 4041 Vottem ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: