# Bien commercial à vendre in Vremde for € 389.000 Zimmo code: LNVZQ ## Description UN INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL : Rendement de 7,3 % dans un emplacement central unique ! Êtes-vous à la recherche d’un investissement immobilier sans souci avec un rendement exceptionnel ? Cet immeuble d’investissement situé sur la place piétonne pittoresque de Vremde offre l’équilibre parfait entre sécurité et rentabilité. Rendement immédiat et stable : Un excellent taux de rendement brut de 7,3 %. Sécurité maximale : L’ensemble du bien est loué à une brasserie (partenaire/bail stable). La brasserie assure elle-même l’exploitation/sous-location, l’entretien et la gestion. Le local commercial au rez-de-chaussée de 279 m² avec 7 places de parking privatives sur le terrain est un atout rare dans ce centre-village. Appartement duplex spacieux doté d’une agréable mezzanine. La grande terrasse adjacente orientée sud/ouest (33 m²) offre une intimité totale à 100 % (sans vis-à-vis). Le label EPC D répond aux normes énergétiques actuelles pour les biens non résidentiels. Intéressé par le dossier complet (plans inclus) ou une visite sur place ? N’hésitez pas à contacter Immo DBC au 0498/33.65.94 ou par e-mail à info@immodbc.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Superficie du terrain**: 408m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **Prix/m²**: € 953 - **RC**: € 1.250 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20220503-0002596417-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 408m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Surface construite**: 279m² - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Dorpsplaats 1, 2531 Vremde ## Contact - **Immo DBC** - Driesheide 99, 2980 Zoersel