# Villa à vendre in Vremde for € 849.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSMFU ## Description PREMIÈRE VISITE LE SAMEDI 31 OCTOBRE. Plus de photos, les plans et les documents : www.bellesvastgoed.be/a-vendre/vremde-speelhofweg-18 Cette magnifique villa spacieuse avec 3 chambres, 2 salles de bains, un garage double et un jardin ensoleillé est située dans une rue calme et sans issue dans le quartier verdoyant de Vremde, près de Boechout. Vous y profiterez d’un emplacement unique, à quelques pas du centre-ville. Grâce à l’absence de voisins directs sur les côtés et derrière, vous bénéficierez également d’une tranquillité, d’une intimité et d’un ensoleillement exceptionnels. Avec une surface habitable de 285 m² sur un terrain de 811 m², vous disposerez ici d’un espace intérieur et extérieur considérable. Un endroit idéal pour se sentir chez soi ! La maison est actuellement occupée par ses seconds propriétaires et a été entretenue et modernisée avec soin au fil des ans, ce qui lui vaut un excellent score EPC B. La villa dispose notamment de vitrages à haut rendement énergétique, d’une isolation du toit et des murs, d’une nouvelle chaudière à condensation (2025), d’un ballon-eau chaud et de climatiseurs avec pompe à chaleur (2022-2023). De plus, 58 m² de panneaux solaires ont été installés en 2011, assortis de certificats verts (€ 270 par certificat et environ 6 certificats par an). Nous entrons dans la maison par l’imposant hall d’entrée avec toilettes invités. Une double porte nous mène au salon lumineux et impressionnant avec salle à manger, où une agréable cheminée en bois crée une ambiance chaleureuse. À côté se trouve une deuxième salle à manger qui offre grâce à ses grandes baies vitrées une vue magnifique sur le jardin verdoyant. La cuisine ouverte est équipée de nombreux appareils intégrés, notamment un lave-vaisselle, un four, un appareil à café intégré et une plaque de cuisson à induction à 6 feux. De plus, il y a un espace buanderie pratique qui donne directement accès au garage double avec portes électriques. Il y a également beaucoup d’espace sur l’allée avant pour garer jusqu’à 4 voitures. Au premier étage se trouvent 3 chambres spacieuses, dont la plus grande dispose d’un dressing et d’une salle de bains attenante. Cette salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes et offre éventuellement la possibilité d’être (partiellement) aménagée en bureau. La deuxième salle de bains est accessible depuis le couloir et dispose d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de toilettes. De plus, il y a un grand grenier entièrement aménagé, accessible par une trappe dans l’une des chambres. Cet espace offre de nombreuses possibilités, notamment la création de chambres supplémentaires. L’extérieur est également très agréable ! Le magnifique jardin orienté sud-ouest a été aménagé avec beaucoup de verdure et en tenant compte de la facilité d’entretien. Grâce à l’absence de voisins directs sur les côtés et derrière, vous bénéficierez ici d’une grande intimité, d’un minimum de vis-à-vis et d’un ensoleillement optimal. Derrière le terrain se trouve l’ancien terrain de football, qui a maintenant été déplacé vers Sneppenbos. La terrasse couverte agréable située sur la maison est l’endroit idéal pour dîner confortablement à l’extérieur, tandis que le débarras pratique situé à l’arrière du terrain offre un espace de rangement supplémentaire. Sur la droite de la maison se trouve également un carport pratique, idéal pour abriter des vélos à l’abri et au sec. Tout a également été pensé en matière de sécurité et de technologie. La maison dispose ainsi d’un système de caméras avec son propre serveur, tandis que les climatiseurs et la chaudière peuvent être facilement commandés à distance via Internet. L’électricité est conforme et sera livrée lors de l’acte notarié. Disponible au plus tard le 06/09/2027. L’acte notarié sera de préférence signé au plus tard le 01/06/2027. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 849.000 - **Surface habitable**: 285m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 811m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 849.000 - **RC**: € 1.400 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 160kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261002-0003966531-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 811m² - **Surface habitable**: 285m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1997 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 15m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 470m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 2 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Salle de bains 2**: douche - **Jardin**: 470m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Speelhofweg 18, 2531 Vremde ## Contact - **Belles Vastgoed** - Heuvelstraat 86, 2530 Boechout - Phone: +32 (0)468 15 17 75 - Website: