# Maison à vendre in Vremde for € 389.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSSZL ## Description PREMIÈRE VISITE PROGRAMMÉE LE SAMEDI 7 NOVEMBRE. Plus d'informations, visite virtuelle, plans et documents : www.bellesvastgoed.be/fr/a-vendre/vremde-rozenlaan-18 Cette maison semi-individuelle avec 4 chambres, un garage et un jardin ensoleillé orienté au sud est située dans le quartier paisible de Bloemetjeswijk à Vremde, près de Boechout. Vous y profiterez d'un environnement de vie agréable et verdoyant, avec des commerces, des restaurants, des écoles et les transports en commun à proximité immédiate. Le charmant centre-village de Vremde ainsi que le centre de Boechout sont facilement accessibles à vélo. La maison offre de nombreuses possibilités de rénovation complète selon vos goûts personnels. Avec un label EPC E, elle est soumise à l'obligation de rénovation. En isolant, par exemple, la toiture, il est possible, selon l'EPC actuel, d'obtenir un label D et de satisfaire ainsi à cette obligation. Le chauffage est déjà assuré par une chaudière à condensation au gaz économe en énergie. Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour invités. L'espace de vie spacieux avec salle à manger a été agrandi en 1979 grâce à une extension et bénéficie, grâce aux grandes baies vitrées, de beaucoup de lumière naturelle et d'une belle vue sur le jardin. La charmante cheminée en bois crée une atmosphère chaleureuse pendant les mois d'hiver. À l'avant se trouve la cuisine, équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un évier double et d'une plaque de cuisson au gaz. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. De plus, la maison dispose d'une petite cave sous l'escalier et d'un garage avec buanderie/débarras attenant. Au-dessus du garage et du couloir, il y a également des greniers pratiques pour le rangement. Une partie de la maison est surmontée d'un vide sanitaire. L'extérieur est également très agréable ! Le grand jardin orienté au sud a été aménagé avec des plantes vertes et nécessitant peu d'entretien et offre de nombreuses possibilités de profiter de la vie en plein air. Un charmant parterre floral divise la grande terrasse en deux coins salon agréables, dont un couvert. Au fond du jardin se trouve également un grand abri de jardin d'environ 36 m², idéal pour un espace de rangement supplémentaire ou des loisirs. En bref, une maison avec beaucoup de potentiel, un jardin ensoleillé et un emplacement exceptionnel dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants. L'occasion idéale de créer ici la maison de vos rêves ! Disponible lors de l'acte notarié. À bientôt ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 553m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 389.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 492kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015-0003976848-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 553m² - **Surface habitable**: 156m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Largeur de la façade**: 10,5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 325m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 8,5m² - **Chambre à coucher 4**: 5,5m² - **Buanderie**: 8,5m² - **Cave**: 2m² - **Cuisine**: 12m² - **Garage**: 16m² - **Jardin**: 325m² - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Rozenlaan 18, 2531 Vremde ## Contact - **Belles Vastgoed** - Heuvelstraat 86, 2530 Boechout - Phone: +32 (0)468 15 17 75 - Website: