# Immeuble d'appartements à vendre in Vreren for € 395.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LM6TE ## Description À quelques pas du centre historique de Tongeren, le long de la chaussée de Liège en direction de la Wallonie, se dresse cet immeuble solide, divisé en deux logements spacieux. Son emplacement est idéal : facilement accessible, bien desservi et à proximité de toutes les commodités. L'immeuble compte deux appartements complets (avec permis), chacun comprenant trois chambres. Il est enregistré comme deux appartements distincts, ce qui constitue une garantie juridique importante pour l'acheteur. L'appartement situé à l'étage est loué et génère immédiatement des revenus. L'appartement du rez-de-chaussée, loué de manière stable pendant de nombreuses années, est désormais vacant et offre au nouveau propriétaire la possibilité de le rénover pour son propre usage ou de trouver un nouveau locataire. La construction solide datant de 1990 constitue une excellente base pour cela. Les deux appartements disposent d'un garage spacieux, d'une cave et d'une terrasse privative. Le jardin commun est situé sur une parcelle de 8 ares 56 centiares et peut être divisé de manière flexible : il peut être entièrement attribué à un seul appartement ou être utilisé en commun. Pratique et tourné vers l'avenir : les deux logements ont une étiquette EPC C, l'immeuble est exempt d'amiante et l'installation électrique est conforme. Grâce à son aménagement, le bâtiment se prête également parfaitement à une forme d'habitation partagée, où la vie communautaire et l'intimité se conjuguent harmonieusement. Un bien réfléchi et flexible, prêt à être réaménagé. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 240m² surface habitable - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 1.036 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 246kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260217-0003804390-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 856m² - **Surface habitable**: 240m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1990 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 17,6m - **Profondeur de la parcelle**: 52m - **Largeur de la façade**: 10,8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave 1**: 15,92m² - **Garage 1**: 25m² - **Garage 2**: 29m² - **Cave 2**: 14m² - **Étage 0** - **Autres**: 2,5m² - **Autres**: 32m² - **Cuisine 1**: 8m² - **Espace de stockage 1**: 2,6m² - **Chambre à coucher 1**: 12,18m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Espace de stockage 2**: 2,7m² - **Salle de bains 1**: 5,52m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Autres**: 43m² - **Terrace**: 43m² - **Étage 1** - **Autres**: 2,5m² - **Autres**: 32m² - **Cuisine 2**: 8m² - **Espace de stockage 3**: 2,6m² - **Chambre à coucher 4**: 12,18m² - **Chambre à coucher 5**: 16m² - **Chambre à coucher 6**: 16m² - **Espace de stockage 4**: 2,7m² - **Salle de bains 2**: 5,52m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Luikersteenweg 539, 3700 Vreren ## Contact - **Aktimmo** - Luikersteenweg 54E bus 004, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211673900 - Mobile: +3211673900 - Website: