# Duplex à vendre in Vreren for € 325.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSZFA ## Description Gerenoveerd en perfect instapklaar duplex appartement (label A) met 2 slaapkamers, buitenruimte en staanplaats, rustig gelegen in een doodlopende straat in Vreren (Tongeren-Borgloon).Troeven:+ Kwalitatief gerenoveerd duplex appartement van 148m²+ Mogelijkheid tot kangoeroewoning met gelijkvloers appartement bus 9+ Energiezuinig met EPC-label A (zonnepanelen, airco,...)+ Elektriciteit conform & Asbesveilig+ Leuke buitenruimte en autostaanplaats+ Rustig gelegen in een doodlopende straatDit instapklaar appartement combineert ruimte, comfort en een centrale ligging in Tongeren-Borgloon. Gelegen in een groene omgeving geniet je hier van een vlotte bereikbaarheid in een aangename woonomgeving. De duplexindeling zorgt voor een praktische en comfortabele woonbeleving. Dankzij het EPC-label A woon je bovendien energiezuinig en toekomstgericht. Het terras en de buitenstaanplaats vormen een extra meerwaarde voor wie comfortabel wil wonen nabij het stadscentrum.Met een bewoonbare oppervlakte van ruim 148m² zijn dit de belangrijkste ruimtes:Kelder: deels onderkelderd, ideaal voor extra stockageGelijkvloers: aparte inkom, ruime hal met maatkasten voor de technieken1e verdiep: hal, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, lavabomeubel en maatkasten, goed uitgeruste keuken, open en lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats, grote slaapkamer met bureau2e verdiep: hal, toilet met handenwasser, grote slaapkamerBuiten: (overdekt) terras en autostaanplaatsNeem vandaag nog contact op voor een bezoek. JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 409 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 93kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 236m² - **Surface habitable**: 148m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Remis à neuf - **Étage**: 4 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Murs carrelés, Carrelage, Douche de plain-pied, Bain, Toilette, Raccordement sèche-linge, Raccordement machine à laver - **Salle à manger**: Tout confort, Parquet - **Place de parking**: Emplacement de parking extérieur - **Salle**: Carrelage - **Cave**: En parte sous-cave - **Cuisine**: Tout confort, Carrelage, Evier double, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Four, Taque de cuisson (à induction) - **Living**: Tout confort, Parquet - **Hall de nuit**: Tout confort, Carrelage - **Chambre à coucher 1**: Tout confort, Parquet - **Chambre à coucher 2**: Tout confort, Stratifié, Air conditionné - **Toilette**: Murs carrelés, Carrelage ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Achter de Kerk 7 boîte Duplex, 3700 Vreren ## Contact - **ERA Nobis (Bilzen-Hoeselt)** - Bilzersteenweg 45B, 3730 Hoeselt - Website: