# Maison à vendre in Vreren for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNG2K ## Description Nichée dans le charmant village rural de Vreren, un quartier de Tongeren-Borgloon, cette demeure de caractère offre un potentiel exceptionnel. La propriété est située sur un terrain spacieux de 7a36ca, avec une largeur impressionnante d'environ 45 mètres, ce qui procure une sensation d'ouverture, une grande intimité et de nombreuses possibilités. L'ensemble est organisé autour d'une cour intérieure accueillante qui assure une belle luminosité et une oasis de tranquillité. Rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée, le bâtiment principal constitue le cœur de la maison, avec notamment un salon confortable donnant sur la cour intérieure et doté d'un espace de rangement pratique. Adjacent se trouve un hall/espace de transition spacieux (environ 42 m²) qui sert d'espace de liaison central et donne accès aux différentes parties de la maison, notamment une salle de bains, un espace de rangement et des toilettes pour les invités. Le rez-de-chaussée comprend également un bâtiment annexe avec une cuisine (environ 24 m²), équipée d'un plan de travail en granit et de la climatisation, qui est directement reliée au garage (environ 42 m²). Depuis le garage, vous accédez à la véranda/rotonde charmante (environ 28 m²) avec vue sur la cour intérieure. Du côté gauche, vous trouverez une extension supplémentaire (environ 28 m²), idéale comme espace polyvalent. Premier étage Le premier étage (environ 85 m²) comprend trois chambres. Deux chambres sont équipées d'un lavabo, tandis que la spacieuse chambre principale dispose de la climatisation et d'une salle de bains privative. Cet étage offre une base confortable avec des possibilités d'aménagement supplémentaires. Combles Les combles (environ 42 m²) sont divisés en deux espaces distincts et se caractérisent par de belles poutres en bois apparentes et une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Cet étage offre de nombreuses possibilités d'agrandissement, telles que des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs. Espace extérieur Les espaces extérieurs sont un atout majeur de cette propriété. La cour intérieure accueillante offre beaucoup d'intimité et d'ambiance, tandis que le jardin arrière combine calme et verdure avec un magnifique arbre aux multiples troncs, un cabanon et une serre. Grâce à la largeur exceptionnelle du terrain, vous bénéficiez d'une vue dégagée sur la façade arrière rustique de la maison. Atouts supplémentaires Fenêtres en PVC à double vitrage Panneaux solaires avec onduleur et batterie Tesla Terrain spacieux d'une largeur exceptionnelle Nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension Cette maison est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent une propriété de caractère qui peut être rénovée selon leurs propres goûts, avec une disposition unique et un magnifique espace extérieur. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 213m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 736m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Prix/m²**: € 406 - **RC**: € 570 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 582kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 736m² - **Surface habitable**: 213m² - **Année de construction**: 1899 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sint-Medardusstraat 14, 3700 Vreren ## Contact - **Eurinvesco** - Schuttershofstraat 23, 3620 Neerharen - Phone: +3289723277 - Mobile: +3289723277 - Website: