Maison à vendre à Vreren pour € 315.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LSOU7

Charmante gezinswoning op een hoekperceel in het rustige Vreren

À Vreren, un quartier paisible et verdoyant de Tongeren-Borgloon, se trouve cette SPACIEUSE maison familiale sur une parcelle d'angle ENTIÈREMENT CLÔTURÉE de 639 m². Grâce à son emplacement privilégié, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles et autres commodités.

Avec une surface habitable d'environ 165 m², cette maison offre beaucoup d'espace et de possibilités pour les familles ou ceux qui recherchent un confort supplémentaire. La maison comprend un espace de vie lumineux, une véranda accueillante avec vue sur le jardin, 4 chambres complètes et 2 salles de bains. Au deuxième étage, il est également possible d'aménager facilement une chambre supplémentaire, un coin loisirs ou un bureau.

L'extérieur a également été conçu pour le confort. En plus du garage pour une voiture, la maison dispose de places de parking supplémentaires à l'arrière de la parcelle via le portail dans la clôture, idéal pour plusieurs véhicules. Le jardin entièrement clôturé offre beaucoup d'intimité et constitue un endroit agréable pour se détendre. À l'arrière, vous trouverez également un cabanon pratique avec une terrasse couverte agréable.

La maison est ainsi aménagée :

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec vestiaire (possibilité de toilettes invités)
- Grand et lumineux espace de vie avec coin salon et salle à manger
- Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, plaque de cuisson en céramique, hotte aspirante et four
- Cellier pratique avec buanderie et accès à la véranda
- Salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et toilettes
- Garage attenant pour 1 voiture

Premier étage
- 3 chambres d'environ 15 m², 15 m² et 8 m²
- Salle de bain avec baignoire/douche, lavabo et toilettes

Deuxième étage
- 4e chambre avec coin loisirs, possibilité de créer une 5e chambre (total environ 29 m²)

Cave
- Cave pratique, idéale comme espace de rangement supplémentaire (environ 10 m²)

Informations supplémentaires
- Non située dans une zone ouverte sensible aux inondations
- Installation électrique conforme, donc pas de coûts supplémentaires à prévoir
- PEB : 382 kWh/m²/an – label D, aucune obligation de rénovation
- Surface habitable : environ 165 m²
- Surface au sol utilisable : environ 187 m² (source : PEB)
- Surface du terrain : 639 m²
- Chauffage au mazout

Une maison idéale pour ceux qui recherchent l'espace, l'intimité et un emplacement calme dans un environnement verdoyant.