# Maison à vendre in Vreren for € 315.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSOU7 ## Description À Vreren, un quartier paisible et verdoyant de Tongeren-Borgloon, se trouve cette SPACIEUSE maison familiale sur une parcelle d'angle ENTIÈREMENT CLÔTURÉE de 639 m². Grâce à son emplacement privilégié, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles et autres commodités. Avec une surface habitable d'environ 165 m², cette maison offre beaucoup d'espace et de possibilités pour les familles ou ceux qui recherchent un confort supplémentaire. La maison comprend un espace de vie lumineux, une véranda accueillante avec vue sur le jardin, 4 chambres complètes et 2 salles de bains. Au deuxième étage, il est également possible d'aménager facilement une chambre supplémentaire, un coin loisirs ou un bureau. L'extérieur a également été conçu pour le confort. En plus du garage pour une voiture, la maison dispose de places de parking supplémentaires à l'arrière de la parcelle via le portail dans la clôture, idéal pour plusieurs véhicules. Le jardin entièrement clôturé offre beaucoup d'intimité et constitue un endroit agréable pour se détendre. À l'arrière, vous trouverez également un cabanon pratique avec une terrasse couverte agréable. La maison est ainsi aménagée : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec vestiaire (possibilité de toilettes invités) - Grand et lumineux espace de vie avec coin salon et salle à manger - Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, plaque de cuisson en céramique, hotte aspirante et four - Cellier pratique avec buanderie et accès à la véranda - Salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et toilettes - Garage attenant pour 1 voiture Premier étage - 3 chambres d'environ 15 m², 15 m² et 8 m² - Salle de bain avec baignoire/douche, lavabo et toilettes Deuxième étage - 4e chambre avec coin loisirs, possibilité de créer une 5e chambre (total environ 29 m²) Cave - Cave pratique, idéale comme espace de rangement supplémentaire (environ 10 m²) Informations supplémentaires - Non située dans une zone ouverte sensible aux inondations - Installation électrique conforme, donc pas de coûts supplémentaires à prévoir - PEB : 382 kWh/m²/an – label D, aucune obligation de rénovation - Surface habitable : environ 165 m² - Surface au sol utilisable : environ 187 m² (source : PEB) - Surface du terrain : 639 m² - Chauffage au mazout Une maison idéale pour ceux qui recherchent l'espace, l'intimité et un emplacement calme dans un environnement verdoyant. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 187m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 639m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **Prix/m²**: € 509 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 382kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260515-0003870592-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 639m² - **Surface habitable**: 187m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1958 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 31m² - **Cuisine**: 14m² - **Salle de bains 1**: 8,5m² - **Autres**: 21m² - **Garage**: 16m² - **Espace de stockage**: 7m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Salle de bains 2**: 5m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 4**: 29m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Tumkestraat 8, 3700 Vreren ## Contact - **Engel & Völkers Noord-Limburg** - Lommelsebaan 1, 3940 Hechtel-Eksel - Phone: +3211664660 - Mobile: +3211664660