# Maison exceptionnelle à vendre in Vresse for € 548.000 with 8 chambres à coucher Zimmo code: LO9OY ## Description À vendre – Propriété de caractère unique “Pont Saint Lambert” à Vresse-sur-Semois Au cœur des Ardennes belges, dans le pittoresque Vresse-sur-Semois, se trouve cette propriété exceptionnelle chargée d’histoire, anciennement exploitée comme hôtel. Située dans l’une des vallées les plus prisées de la région, où la nature et le calme dominent, elle bénéficie d’un emplacement rare et privilégié avec un lien direct vers l’environnement naturel et les berges de la Semois. Connue sous le nom de “Pont Saint Lambert”, cette propriété offre une superficie habitable impressionnante de 417 m², alliant espace, flexibilité et multiples possibilités d’aménagement. Grâce à son passé hôtelier, le bâtiment se prête parfaitement à une grande habitation familiale, à une activité touristique ou à un projet mixte habitation/professionnel. La propriété comprend 4 chambres (studios), chacune disposant de sa propre salle de bains et de son WC privatif, garantissant confort et intimité pour chaque occupant ou invité. Cette configuration est idéale pour une activité de type chambres d’hôtes ou location de courte durée. Au dernier étage se trouve un appartement complet comprenant 4 chambres, offrant un volume de vie supplémentaire considérable. Celui-ci peut être utilisé comme résidence principale, logement indépendant ou extension de l’activité existante. Un atout majeur supplémentaire est l’entrée indépendante menant à l’ancien espace professionnel, actuellement séparé du reste du bâtiment. Cet espace peut être transformé en logement indépendant, bureau, atelier ou activité professionnelle selon les besoins. La situation géographique renforce encore l’attrait de ce bien: Vresse-sur-Semois est réputée pour ses paysages naturels préservés, ses forêts, ses panoramas et ses nombreuses activités de plein air. La région attire randonneurs, cyclistes et amateurs de nature tout au long de l’année. Une grande partie de l’aménagement peut rester sur place si souhaité. Composition et atouts de la propriété: - Propriété unique avec un espace exceptionnel (417 m² habitables) - 4 chambres (studios), chacune avec sa propre salle de bain et toilettes - Appartement complet au dernier étage avec 4 chambres - Accès séparé à l’ancien espace professionnel (usage multifonctionnel) - Situation exceptionnelle dans une région touristique et riche en nature - Terrasse et jardin orientés plein sud au bord de la Semois - 2 nouvelles cuisines luxueuses - Grande véranda lumineuse - Installation électrique conforme - 6.560 Wc de panneaux solaires (2023) - Performance énergétique économique – PEB B! Idéal pour: - Grande habitation familiale - Maison d’hôtes / gîte touristique - Investissement immobilier touristique - Projet mixte habitation et activité professionnelle Plus d’infos ou une première impression? Découvrez la vidéo et tous les documents via: https://vresse8.immogoed.be Intéressé: Contactez Karl – 0475 70 38 17 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 548.000 - **Surface habitable**: 417m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 578m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 8 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 548.000 - **RC**: € 2.064 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 162kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 578m² - **Surface habitable**: 417m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 6 - **Nombre de chambres**: 8 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 7 - **Douches**: 6 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 24,73m² - **Chambre à coucher 2**: 21,71m² - **Chambre à coucher 3**: 22,9m² - **Chambre à coucher 4**: 18,77m² - **Chambre à coucher 5**: 17,62m² - **Cuisine**: 16,21m² - **Salle d'étude**: 53,98m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue du Ruisseau 8, 5550 Vresse ## Contact - **immogoed.be** - Abelendreef 7, 8200 Sint-Michiels - Phone: 050 36 36 36 - Mobile: 0475 70 38 17 - Website: