# Maison à vendre in Vresse for € 548.000 with 8 chambres à coucher Zimmo code: LPWXH ## Description À vendre – Propriété de caractère UNIQUE « Pont Saint Lambert » à Vresse-sur-Semois Au cœur des Ardennes, dans le pittoresque village de Vresse-sur-Semois, se trouve cette propriété exceptionnelle dotée d’une riche histoire, autrefois un hôtel. Située dans l’une des plus belles vallées de Belgique, où la nature et la tranquillité sont reines, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare avec une connexion directe à la nature environnante et aux rives de la Semois. Le bâtiment, connu sous le nom de « Pont Saint Lambert », offre une impressionnante surface habitable de 417 m² et combine aujourd'hui espace, flexibilité et nombreuses possibilités d’utilisation. Grâce à sa structure d’ancien hôtel, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une grande maison familiale, un projet touristique ou une combinaison d’habitation et d’activité professionnelle. La propriété comprend 4 chambres confortables (studios), chacune avec sa propre salle de bain et toilettes, ce qui assure un confort et une intimité optimaux pour les occupants ou les invités. Cette disposition rend la propriété particulièrement adaptée à une activité de type chambre d’hôtes, location de vacances ou logements multiples. Au dernier étage se trouve un appartement entièrement équipé avec 4 chambres, créant ainsi un espace de vie supplémentaire qui peut parfaitement servir de résidence privée, de deuxième logement ou d’extension de la fonction hôtelière. Un atout supplémentaire est l’entrée séparée menant à l’ancien cabinet médical, actuellement accessible en toute indépendance. Cette zone peut facilement être transformée en un espace de vie indépendant supplémentaire, un atelier, un bureau ou un commerce, selon les besoins de l’acheteur. L’emplacement renforce le caractère unique de cette propriété : Vresse-sur-Semois est connue pour sa nature préservée, ses collines verdoyantes et son attrait touristique. Les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature y trouveront un véritable paradis, avec de nombreux sentiers le long de la Semois et à travers les Ardennes. Une grande partie du mobilier peut rester en place si l’acheteur le souhaite. Aménagement et atouts de la propriété : - Propriété UNIQUE avec un espace exceptionnel (417 m² habitable) - 4 chambres (studios), chacune avec sa propre salle de bain et toilettes - Appartement entièrement équipé au dernier étage avec 4 chambres - Accès séparé à l’ancien cabinet médical (utilisable de multiples façons) - Emplacement exceptionnel dans une zone touristique et naturelle - Terrasse et jardin orientés au sud, situés au bord de la Semois - 2 cuisines luxueuses, neuves - Grande véranda lumineuse - Installation électrique conforme aux normes - Panneaux solaires de 6 560 Wc (2023) - Certificat PEB B, très performant énergétiquement ! Idéal pour : - Grande maison familiale - Charmante chambre d’hôtes ou location de vacances - Investissement dans l’immobilier touristique - Combinaison d’habitation et d’activité professionnelle _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 548.000 - **Surface habitable**: 417m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 578m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 8 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 548.000 - **RC**: € 2.064 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 162kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 162kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 578m² - **Surface habitable**: 417m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 6 - **Nombre de chambres**: 8 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue du Ruisseau 8, 5550 Vresse ## Contact - **Kantoor Aalbeke** - Aalbekeplaats 17, 8511 Aalbeke - Phone: 0468 245 245 - Mobile: +32 56 94 43 87 - Website: