# Villa à vendre in Vroenhoven for € 795.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LJCRZ ## Description AGENCEMENT Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée spacieux avec deux toilettes pour les invités : une pour usage privé et une pour usage professionnel. Deux portes doubles donnent accès à la fois à l’espace de vie et à l’espace de travail. L’espace de vie comprend un grand salon avec coin salon, un foyer au bois encastré, une cuisine moderne ouverte et une véranda lumineuse offrant un maximum de contact avec le jardin, actuellement aménagée en salle à manger. Le cellier est équipé d’armoires intégrées, d’un évier et de branchements pour lave-linge et sèche-linge. Le premier étage comprend un grand hall ouvert et trois chambres, dont la chambre principale dispose d’un dressing, d’un balcon et d’une salle de bains privative avec baignoire et double vasque intégrée dans un meuble. La deuxième salle de bains est équipée d’une douche, d’une double vasque intégrée dans un meuble et de toilettes. L’espace bureau au rez-de-chaussée comprend une réception – une salle d’attente, deux salles de traitement et une salle de douche. Un escalier intérieur donne accès à 3 salles de traitement supplémentaires à l’étage. Toutes les pièces sont équipées d’un raccordement à l’eau et d’un évier simple. De plus, le salon est également équipé d’une pompe à chaleur. Depuis le cabinet, vous avez également accès au sous-sol situé en dessous de toute la maison, où il y a un espace pour le stockage, un espace de détente et des pièces techniques. Le jardin entièrement clôturé est orienté sud-ouest et offre une intimité totale. FINITIONS La cuisine sur mesure sans poignées avec plan de travail en composite est équipée d’un réfrigérateur américain, d’une plaque à induction, d’un four, d’une hotte aspirante, d’un lave-vaisselle encastré et d’un simple évier. La chambre principale est équipée de la climatisation. De plus, la maison dispose de parquets, de spots intégrés et de belles fenêtres en arc qui ajoutent du caractère et de la lumière naturelle. Atouts : Portail d’accès automatique avec télécommande Grandes possibilités de stationnement : plusieurs places de parking + possibilité de se garer également derrière le portail Sous-sol aménagé en bureau et espace personnel (idéal comme cabinet/espace de travail) Branchements supplémentaires prévus : à l’arrière du jardin, il y a de l’électricité et une alimentation en eau pour éventuellement un carport Aménagement flexible : le nombre de chambres peut être facilement augmenté en transformant les salles de traitement existantes _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 422m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.672m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **RC**: € 1.688 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 226kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.672m² - **Surface habitable**: 422m² - **Année de construction**: 1997 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de places de parking**: 8 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Burgemeester Marresbaan 3A, 3770 Vroenhoven ## Contact - **Christoffels vastgoed** - Koning Albertlaan 97-99, 3620 Lanaken - Phone: 089 73 01 01 - Website: