# Maison à vendre in Vroenhoven for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LN9K2 ## Description Charmante maison jumelée située sur un terrain de 6a92ca à Vroenhoven, un quartier prisé, offrant une surface habitable de 172m². Cette partie de la commune de Riemst offre un mélange idéal de calme et d'accessibilité. Vous profiterez d'un environnement verdoyant, tout en étant à seulement 500 mètres du centre animé de Maastricht. De plus, les villes environnantes de Bilzen et Tongeren sont facilement accessibles en seulement 15 minutes en voiture, et de nombreuses commodités se trouvent à distance de vélo, bref, vous bénéficierez d'un emplacement particulièrement avantageux. La proximité du canal Albert complète le tableau pour les amateurs de marche et de vélo. Cette maison de caractère a été entièrement rénovée en 2013 avec une attention particulière portée au confort moderne et divisée en 2 unités d'habitation. De plus, une nouvelle chaudière à gaz a été installée récemment, ce qui contribue à un environnement de vie durable. La disposition est la suivante : REZ-DE-CHAUSSÉE : -Hall d'entrée. -Salon lumineux (19,36m²). -Cuisine (8,80m²) équipée de plaques de cuisson au gaz, réfrigérateur, congélateur et hotte aspirante. -2 chambres adjacentes de respectivement 17,38m² - 7,69m². -Salle de bain (3,46m²) avec lavabo, douche et toilettes. -Cellier/buanderie (5m²) avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge. PREMIER ÉTAGE -Dégagement. -Salon accueillant (12,72m²) qui se prolonge dans la salle à manger (9,92m²). -Cuisine (10,80m²) équipée de plaques de cuisson au gaz, réfrigérateur, congélateur et hotte aspirante. -Salle de bain (4,55m²) avec lavabo, douche et toilettes. -Chambre spacieuse de 18,09m². SOUS-SOL -Cave (30m²). TERRAIN -La maison est située sur un terrain orienté au sud, idéal pour profiter du soleil à tout moment de la journée dans le jardin clos, tout en pouvant toujours profiter de l'ombre sous la terrasse couverte (21,86m²). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 171,96m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 692m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 297kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260415-0003848246-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 692m² - **Surface habitable**: 171,96m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 12,61m - **Largeur de la façade**: 11,22m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 555,26m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 1.500m - **École**: 400m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 4,55m², douche - **Chambre à coucher 1**: 18,09m² - **Chambre à coucher 2**: 17,38m² - **Chambre à coucher 3**: 7,69m² - **Cuisine**: 10,8m² - **Jardin**: 555,26m² - **Terrace**: 85m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Krijtstraat 21, 3770 Vroenhoven ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: