# Ferme à vendre in Vroenhoven for € 295.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRLKF ## Description Découvrez cette MAISON DE CAMPAGNE spacieuse d'une superficie totale de pas moins de 425 m² située dans le quartier prisé de Heukelom. Dans cette partie rurale de Riemst, vous profiterez d'un environnement verdoyant et agréable où règnent la tranquillité et l'espace. En même temps, vous bénéficierez d'une excellente connexion avec les villes environnantes telles que Tongeren, Bilzen et la dynamique Maastricht. Vous combinerez ainsi une qualité de vie rurale avec tous les avantages à portée de main. Cette authentique maison de campagne datant d'avant 1850 était initialement utilisée comme entrepôt agricole et est située dans un quartier résidentiel. Grâce à son emplacement, le bien offre des possibilités intéressantes pour la réalisation d'une habitation, tout en préservant l'environnement rural et le caractère authentique du bâtiment. De plus, une partie de la toiture a été entièrement rénovée en 2016. La partie du grand hangar offre également la possibilité d'y exercer une ou plusieurs activités indépendantes. La disposition est la suivante : RÉZ-DE-CHAUSSÉE - Ancienne remise/étable dans un ensemble ouvert (141,77 m²), facilement accessible par le portail côté rue. De cet espace, on accède également facilement au pré situé à l'arrière. - Remises supplémentaires dans le bâtiment adjacent (surface totale de 98,95 m²) PREMIER ÉTAGE - Les actuels greniers à foin ont été divisés en deux parties, dont une partie offre une vue sur les poutres authentiques du toit. De plus, la hauteur impressionnante de 5,52 m assure un espace aéré qui peut donner lieu à un espace de vie original avec mezzanine. PARCELLE - Le bien est situé sur une parcelle de 7a17ca et bénéficie d'une orientation sud-ouest. Idéal pour profiter en toute tranquillité de l'environnement rural. Le pré existant derrière le bâtiment peut également être transformé en un magnifique jardin verdoyant avec un espace de stationnement supplémentaire. Le bien est inscrit à l'inventaire du patrimoine architectural sous la référence ID19884 et bénéficie d'une protection paysagère. Pour plus d'informations sur les implications juridiques, veuillez consulter le site www.onroerenderfgoed.be N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Superficie du terrain**: 717m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 ## Financier - **Prix**: € 295.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 717m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 27m - **Largeur de la façade**: 27m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Électricité**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 447,75m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 13 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 447,75m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non ## Address Heukelom-Dorp 13 boîte C, 3770 Vroenhoven ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: