# Maison à vendre in Vroenhoven for € 369.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSTBK ## Description Vivez au cœur de la campagne avec une vue imprenable sur les champs, à quelques pas de la frontière néerlandaise ! Vous recherchez une maison spacieuse, offrant de nombreuses possibilités et un emplacement rural agréable ? Alors, cette charmante propriété située au Montenaekenweg 18 à Vroenhoven (Riemst) vaut vraiment le détour ! La maison est située sur un terrain généreux d'environ 13 ares 78 centiares et bénéficie d'une vue magnifique et dégagée sur les champs environnants. Vous pourrez y profiter pleinement de la tranquillité, de la verdure et de l'intimité, tout en restant facilement accessible. Vroenhoven est un agréable village faisant partie de la commune de Riemst, caractérisé par son caractère rural et son environnement verdoyant. Vous y vivrez dans le calme, avec des commodités, des commerces et des écoles à proximité. L'accès vers Maastricht, Tongres et Bilzen est également très pratique. De plus, la maison est située à quelques pas de la frontière néerlandaise. Agencement de la maison L'entrée mène au rez-de-chaussée où le salon se prolonge naturellement sur la salle à manger. Grâce aux grandes fenêtres, cet espace de vie bénéficie d'une agréable lumière naturelle. On y trouve ensuite la cuisine, équipée de plaques de cuisson au gaz, d'un four et d'un réfrigérateur. Une grande fenêtre offre également une belle vue sur le jardin arrière. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour les invités, un débarras et une première chambre. Au premier étage se trouvent deux autres chambres, dont une spacieuse avec une petite terrasse à l'arrière. On y trouve également la salle de bains, équipée d'une baignoire, d'un meuble-lavabo et de toilettes. Un espace intermédiaire donne accès, par un escalier fixe, au vaste grenier aménageable. Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut être transformé en chambres supplémentaires, en salle de loisirs, en bureau ou en pièce polyvalente, une fois aménagé. Cave, garage et espaces extérieurs Un atout indéniable est le sous-sol complet de la maison. L'accès par la porte électrique permet également de garer la voiture à l'intérieur. Le sous-sol offre également beaucoup d'espace de rangement supplémentaire et des possibilités pratiques. Le grand jardin de 13 ares 78 centiares offre de nombreuses possibilités pour ceux qui aiment le jardinage, profiter du plein air ou simplement admirer la vue verdoyante. La terrasse avec pergola est l'endroit idéal pour se détendre pendant les mois d'été. Atouts supplémentaires - Chauffage au gaz naturel - Cheminée en bois présente - Adoucisseur d'eau installé - Entièrement sous-solé - Porte de garage électrique - Grand grenier avec possibilités d'extension - Vue imprenable sur les champs environnants - Emplacement calme et rural, à proximité de la frontière néerlandaise * Contrôle électrique et certificat amiante en cours de réalisation * Est-ce la maison que vous recherchez ? Êtes-vous à la recherche d'espace et d'un environnement verdoyant ? Alors nous vous invitons à venir découvrir cette propriété par vous-même ! Tél. : 0032(0) 485 97 49 28 E-mail : Info@co-realestate.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.378m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 369.000 - **Prix/m²**: € 268 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 228kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261022-0003982332-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.378m² - **Surface habitable**: 195m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1992 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Étage 0** - **Toilette 1**: 1,17m² - **Toilette 2**: 1,17m² - **Living**: 16,45m² - **Salle à manger**: 19,97m² - **Espace de stockage**: 6,7m² - **Chambre à coucher 1**: 15,6m² - **Cave**: 93m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 2**: 18,92m² - **Chambre à coucher 3**: 34m² - **Salle de bains**: 11,18m² - **Étage 2** - **Grenier**: 70m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Montenaekenweg 18, 3770 Vroenhoven ## Contact - **CO Real Estate** - Maaseikersteenweg 47, 3620 Lanaken - Phone: +32485974928 - Mobile: +32485974928 - Website: