# Appartement à vendre in Vucht for € 219.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LL74X ## Description Superbe appartement prêt à emménager avec 2 chambres à vendre au cœur de Maasmechelen. Êtes-vous à la recherche d’un appartement clé en main situé dans un emplacement privilégié où confort, calme et excellente accessibilité se rencontrent ? Alors ce bel appartement du troisième étage est exactement ce que vous recherchez. Grâce à son emplacement calme à l’arrière de l’immeuble, vous profiterez d’une intimité maximale, tout en étant à quelques pas de toutes les commodités. Vous accédez à l’entrée par l’ascenseur ou les escaliers, qui donne accès à tous les espaces. Le salon lumineux avec de grandes baies vitrées crée une atmosphère agréable et ouverte et se prolonge parfaitement sur la terrasse confortable où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. La cuisine attenante est aménagée de manière pratique et dispose de tout le confort nécessaire pour un usage quotidien. L’appartement comprend également une salle de bain bien entretenue avec douche, lavabo et toilettes, deux chambres complètes et un débarras pratique avec branchement pour machine à laver. Grâce au double vitrage, vous bénéficierez d’un confort accru, d’une bonne isolation et d’un environnement calme. Cet appartement a également beaucoup à offrir sur le plan pratique. Vous disposez au sous-sol d’une place de parking privée spacieuse ainsi que d’un débarras séparé. Autour de l’immeuble, il y a également suffisamment de places de parking communes disponibles, idéales pour les visiteurs ou une deuxième voiture. Les atouts de cet appartement : ·Prêt à emménager et parfaitement entretenu. ·Actuellement loué pour 728 €/mois. ·Toit récemment rénové (2022). ·Ascenseur renouvelé (décembre 2023). ·Nouveau portail de garage sectionnel. ·Surveillance par caméra dans le sous-sol et autour du bâtiment. ·Grand parking souterrain inclus. ·Débarras privé supplémentaire au sous-sol. ·Emplacement calme à l’arrière du bâtiment. ·Emplacement central, proche des commerces, des transports en commun et des autoroutes. Les charges communes mensuelles s’élèvent à 139,50 €. Elles comprennent notamment l’assurance de l’immeuble, les honoraires du syndic, l’entretien du bâtiment et du terrain, l’ascenseur et les parties communes. De ce montant, 90 € sont en outre réservés chaque mois pendant les cinq prochaines années pour constituer davantage le fonds de réserve, ce qui contribue à une gestion sans souci du bâtiment à long terme. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale confortable ou d’un investissement intéressant avec un rendement immédiat, cet appartement offre une excellente opportunité grâce aux rénovations récentes, à l’emplacement avantageux et au caractère soigné. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui au 0484 35 70 67 ou par e-mail à Carolien@jemar.be pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite sur place. Ne tardez pas, car les appartements prêts à emménager dans cet emplacement sont très prisés. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 219.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 219.000 - **RC**: € 770 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 151kWh/m² - **Certificat EPC no.**: Certificaat-20260211-0003796979-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 80m² - **Année de construction**: 1994 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Rooshaegenweg 4/18, 3630 Vucht ## Contact - **Jemar & Co** - Joseph Smeetslaan 36, 3630 MAASMECHELEN - Phone: 089/77.23.20 - Website: