# Maison à vendre in Vucht for € 315.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOX49 ## Description Située au Windelsteenstraat 21 à Maasmechelen, cette charmante maison mitoyenne se trouve dans un endroit calme, tout en étant proche de toutes les commodités quotidiennes. La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement favorable, à proximité de Pauwengraaf, de diverses écoles, de commerces, des transports en commun et des possibilités de loisirs. De plus, le célèbre Maasmechelen Village et l’accès aux principales voies de communication se trouvent à quelques minutes. L’environnement verdoyant, avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, rend cet endroit particulièrement attrayant pour les familles et les personnes qui aiment profiter de la vie. Cette maison prête à emménager a été parfaitement entretenue au fil des ans et offre un aménagement confortable avec un espace étonnamment généreux. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée vous accueille dans l’agréable salon, qui bénéficie d’un éclairage naturel abondant. La cuisine récemment rénovée et entièrement équipée dispose de tous les appareils nécessaires et constitue le cœur de la maison. Vous trouverez également à ce niveau une salle de bain élégante avec une douche à l’italienne moderne, des toilettes séparées et une agréable véranda donnant sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses. Un escalier fixe mène à l’étage mansardé aménagé, qui peut parfaitement servir de quatrième chambre, de salle de loisirs, de bureau ou de salle de jeux. À l’extérieur, cette maison a également beaucoup à offrir. Le beau jardin aménagé est un endroit idéal pour se détendre et offre une intimité suffisante. De plus, la parcelle dispose d’un garage pratique. Sur le plan énergétique, cette maison obtient d’excellents résultats. L’installation de 16 panneaux solaires permet de réaliser d’importantes économies sur la facture d’énergie. De plus, des certificats d’énergie verte sont encore liés à l’installation, qui devraient générer environ 1 000 € par an et qui sont valables pour environ sept ans. Une chaudière électrique fournit l’eau chaude pendant les mois d’été, ce qui permet de désactiver complètement la chaudière à mazout. De plus, les fenêtres ont été remplacées par des profilés en PVC à entretien facile avec double vitrage, et le toit a été isolé de l’intérieur et fini de manière professionnelle avec des plaques de plâtre. En résumé, cette maison combine un emplacement exceptionnel avec de l’espace, du confort et une efficacité énergétique. Une maison familiale idéale pour ceux qui recherchent une propriété prête à être habitée sans avoir à se soucier des travaux de rénovation, où vous pourrez vivre en toute sérénité pendant de nombreuses années. Une visite vous convaincra sans aucun doute. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 154m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 518 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 381kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260607-0003887467-res-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 154m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1951 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 28m - **Profondeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Windelsteenstraat 21, 3630 Vucht ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: