Maison à vendre à Vucht pour € 365.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LPZLW

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain, garage et jardin.

Vucht, un quartier de Maasmechelen, est l'un des villages de la région du Meuse.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel : le jardin jouxte la WINTERDIJK et la réserve naturelle de Maaswinkel, qui s'étend sur 280 hectares (*). Il n'y aura donc aucune construction derrière la propriété.
C'est une rue à sens unique.
Construction solide avec des planchers en béton. Maçonnerie en pierre néo-baroque M65 et Anderlecht M65 de Nelissen. Maçonnerie intérieure en blocs Argex. Double vitrage dans les fenêtres en bois de meranti (1 fenêtre est en plastique). Chauffage central au gaz naturel, chaudière combinée à condensation HR Top Junkers pour le chauffage et l'eau chaude.
36 m² de panneaux solaires sont installés, mono/multi-cristallins ; ils produisent 5 390 Watt-crête. Onduleur SMA Sunny Boy.
Au rez-de-chaussée, on trouve le salon, la cuisine, la buanderie et le garage.
À l'étage, il y a quatre chambres et une salle de bain.

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée : (11 m²) – sol carrelé – escalier en bois ouvert vers l'étage
- Séjour : (4,00 m x 7,00 m = 28 m²) – parquet au sol – salon et salle à manger – fenêtres sur trois façades – porte-fenêtre coulissante donnant sur la terrasse couverte, qui est orientée vers la Winterdijk et la réserve naturelle.
- Cuisine : (3,20 m x 3,50 m = 11 m²) – sol carrelé – aménagée avec des placards, une cuisinière, une hotte aspirante, un évier…
- Buanderie/cellier : (11 m²) – buanderie pratique
- Garage : sol en béton – plafond non fini en dalles de béton

PREMIER ÉTAGE
- Chambre 1 : (4,20 m x 3,50 m = 14,70 m²) – stratifié
- Chambre 2 : (4,20 m x 3,40 m = 14,28 m²) – stratifié
- Chambre 3 : (3,40 m x 4,55 m = 15,47 m²) – stratifié
- Chambre 4 : (4,00 m x 2,80 m = 11,20 m²) – stratifié
- Salle de bain : (3,20 m x 3,00 m = 9,60 m²) – sol carrelé – revêtement mural – sèche-serviettes – aménagée avec une baignoire, des toilettes et un lavabo

JARDIN :
- Pelouse et plantations – bordure la Winterdijk

TERRASSE
- Terrasse couverte attenante au salon – platelage en bois bankirai – toiture en plaques de polycarbonate double paroi
- Orientation : sud-est

GARAGE
- Attenant – sol en béton

(*) La réserve naturelle de Maaswinkel s'étend sur environ 280 hectares. Au sud, près du Kikbeek, se trouve la « zone des mares et des arbustes ». Grâce à une briqueterie qui y était active au siècle dernier, un paysage à petite échelle d'étangs peu profonds et de broussailles épineuses s'est créé. On y trouve également une saulaie et un verger avec des arbres fruitiers anciens.
Au nord se trouve « Maesbempder Greend », une ancienne zone d'extraction de gravier. Outre une grande étendue d'eau, on y trouve également des dizaines de petits plans d'eau, des prairies fleuries et des saulaies. La zone est adjacente à Mazenhoven et est fréquentée par des chevaux et des bovins sauvages.

Informations complémentaires concernant l'eau :
- Le bien n'est pas situé dans une zone signalée
- Le bien n'est pas désigné comme une zone d'espace ouvert sensible à l'eau

La surface habitable indiquée est toujours la superficie utile du plancher, telle que figurant dans le rapport PEB.
Nous ne pouvons garantir l'exactitude des données et des dimensions.