# Maison à vendre in Vucht for € 649.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRMBJ ## Description À vendre : spacieuse et luxueuse maison sur un terrain généreux Adresse : Oude Rijksbaan 53, 3630 Maasmechelen Cette maison économe en énergie est située dans une rue calme près du canal à Vucht, un quartier de Maasmechelen. Grâce à son emplacement idéal, les principaux axes routiers, écoles et commerces sont facilement accessibles. Cette spacieuse maison semi-indépendante est construite sur un terrain de plus de 10 ares et combine des espaces de vie généreux avec des finitions de qualité et de nombreux équipements pratiques. Disposition : La maison est accessible par une allée qui longe la propriété. En entrant, vous arrivez dans un hall d’entrée spacieux. Sur le côté gauche se trouve une salle de toilette. Le hall d’entrée mène ensuite à une pièce polyvalente qui peut être aménagée selon vos envies en chambre, bureau ou salle de loisirs. Adjacent à celle-ci se trouve une salle de bain supplémentaire avec douche. Cette configuration offre la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Depuis le hall d’entrée, vous accédez par une porte élégante au grand espace de vie ouvert qui communique avec la cuisine. L’espace de vie bénéficie d’un bon éclairage naturel et forme, avec la cuisine, un espace de vie central et convivial. À côté de la cuisine se trouve un cellier supplémentaire. Depuis la cuisine, par la porte arrière ou le grand baie vitré coulissant, vous avez accès à la terrasse couverte et au grand jardin. On y trouve également un garage aménagé, équipé des branchements nécessaires pour l’installation d’une borne de recharge. Pour les acheteurs décidés, il est encore possible de choisir entièrement les finitions du jardin selon leurs préférences. La clôture est en partie réalisée en béton reconstitué imitant la pierre naturelle. Depuis le hall d’entrée, vous accédez également au sous-sol entièrement aménagé. Le sous-sol a une hauteur agréable de 2,60 mètres et est accessible par un escalier joliment aménagé en pierre bleue. De plus, le sous-sol est également directement accessible depuis le jardin par une allée descendante et un portail électrique. Idéal pour faciliter le stockage des vélos, du matériel de jardinage et d’autres objets dans le sous-sol. Au premier étage, à l’avant de la maison, se trouvent une grande chambre et une deuxième pièce qui peut être aménagée en bureau ou en chambre d’enfant. En passant par le couloir central, vous accédez ensuite à la troisième chambre, avec la salle de bain et les toilettes séparées adjacentes. Les combles entièrement aménagés sont également accessibles par un escalier fixe. On y trouve deux débarras, idéaux pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’une grande pièce qui peut servir de dressing. Cet étage comprend également une grande chambre à coucher. La maison a été réalisée avec des matériaux de qualité, notamment des pierres de façade hydrofuges et des portes en chêne au rez-de-chaussée. Pour un confort optimal et une faible consommation d’énergie, le chauffage par le sol est prévu au rez-de-chaussée et dans le couloir du premier étage, grâce à une pompe à chaleur. De plus, des câbles d’alarme ont été prévus et la maison dispose de deux raccordements pour la climatisation, dont un dans l’espace de vie et un dans une chambre. Enfin, 16 panneaux solaires sont installés et la maison bénéficie d’un excellent label EPC A avec un indice énergétique de 2. Prix demandé : 649 000 € Souhaitez-vous découvrir l’espace, les finitions et le potentiel de cette charmante maison ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.077m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 649.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 2kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 73107-G-OMV_2020052022/EP20454/A001/D01/SD002 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.077m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Oude Rijksbaan 53, 3630 Vucht ## Contact - **Immo 36** - Rijksweg 438, 3630 Maasmechelen - Website: