# Maison à vendre in Vucht for € 519.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSF4X ## Description Spacieuse maison individuelle familiale avec 4 chambres, cave et jardin aménagé sur un terrain de 804 m² à Maasmechelen. Vous recherchez une spacieuse maison familiale offrant de nombreuses possibilités, un environnement agréable et un beau jardin ? Cette maison individuelle, située au Gouverneur H. Verwilghenlaan 44 à Maasmechelen, allie espace, confort et fonctionnalité sur une magnifique parcelle de pas moins de 804 m². La maison est située dans un quartier résidentiel où vous profiterez d'un environnement calme et agréable. En même temps, les commerces, les écoles, les restaurants et autres commodités se trouvent à quelques pas. Le centre de Maasmechelen et les principales voies de communication sont également facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement particulièrement intéressant pour les familles souhaitant vivre dans le calme tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Rez-de-chaussée : En entrant dans la maison, vous arrivez dans le spacieux hall d'entrée, qui donne accès aux différentes pièces. Le séjour forme avec la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée un bel ensemble. Grâce aux grandes baies vitrées à l'arrière, le séjour bénéficie d'une agréable lumière naturelle et d'une belle vue sur le jardin. La cuisine ouverte est équipée d'un îlot central pratique et comprend tous les appareils nécessaires, notamment un lave-vaisselle, un four micro-ondes combiné, un four vapeur, un réfrigérateur, une plaque de cuisson à induction et une hotte aspirante. Adjacent se trouve un cellier pratique, équipé d'une cuisinière à gaz, d'un lave-vaisselle et d'un four. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités pratiques et constitue un bel complément à la cuisine principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain avec douche, lavabo, WC et baignoire, ainsi qu'un WC séparé pour les invités. Le grand débarras est équipé de prises pour machine à laver et sèche-linge. Premier étage : Au premier étage se trouvent quatre chambres complètes, offrant ainsi suffisamment d'espace pour une famille, un bureau ou une salle de loisirs. La chambre principale dispose également d'un dressing attenant, ce qui offre plus de confort et d'espace de rangement. La deuxième salle de bain est équipée d'un lavabo, de WC et d'une baignoire. Cave : Un atout majeur de cette maison est son sous-sol entièrement aménagé. La cave est accessible par l'intérieur ainsi que par l'extérieur via la rampe d'accès. De plus, le sous-sol dispose d'une fosse pour les réparations automobiles et c'est là que se trouve le réservoir de mazout. Cet espace souterrain spacieux offre de nombreuses possibilités pour le stockage, le rangement du matériel ou l'aménagement d'un espace loisirs pratique, selon vos besoins. Le terrain de 804 m² est entièrement clôturé et aménagé, ce qui vous permet de profiter de l'espace extérieur en toute intimité. À l'arrière de la maison se trouve une terrasse couverte. Au fond du jardin se trouve également une deuxième terrasse. En guise d'atout supplémentaire, un sauna est à votre disposition. Cette maison individuelle offre une combinaison d'espaces de vie spacieux, quatre chambres, deux salles de bain, un sous-sol entièrement aménagé avec garage et un jardin entièrement clôturé et aménagé avec sauna. Grâce à son agencement pratique, ses nombreux espaces de rangement et son emplacement agréable à Maasmechelen, cette maison représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une demeure spacieuse offrant confort et possibilités pour toute la famille. Vous souhaitez découvrir vous-même cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Tél. : 0032(0)485 97 49 28 E-mail : info@co-realestate.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 519.000 - **Surface habitable**: 240m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 804m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 519.000 - **Prix/m²**: € 646 - **Précompte immobilier**: € 1.224 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 228kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260925-0003962988-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 804m² - **Surface habitable**: 240m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1994 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est ## Disposition - **Étage 0** - **Cuisine 1**: 14,76m² - **Living**: 36,05m² - **Salle de bains 1**: 6,5m² - **Espace de stockage**: 14,65m² - **Cuisine 2**: 5,11m² - **Toilette 1**: 1,44m² - **Toilette 2**: 1,44m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 32,28m² - **Chambre à coucher 2**: 11,44m² - **Chambre à coucher 3**: 14,37m² - **Salle de bains 2**: 9,517m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Gouv.H. Verwilghenlaan 44, 3630 Vucht ## Contact - **CO Real Estate** - Maaseikersteenweg 47, 3620 Lanaken - Phone: +32485974928 - Mobile: +32485974928 - Website: