# Maison à vendre in Vurste for € 1.475.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRFBX ## Description Un joyau dans son propre jardin La propriété d’origine a été construite en 1850 sur un terrain spacieux de 4 700 m². En 2009, la maison a subi une rénovation complète et de haute qualité, avec une attention particulière portée aux détails et à la sélection méticuleuse de matériaux haut de gamme. À l’arrière du terrain se trouve un vignoble privé qui produit aujourd’hui environ 350 bouteilles de vin par an, principalement à base de raisins Chardonnay. Volumes généreux, luminosité et espace ouvert La maison vous accueille dans un hall d’entrée spacieux où le sol authentique donne immédiatement le ton. Le hall d’entrée comprend des toilettes pour les invités et un vestiaire. Ensuite, nous arrivons au salon spacieux et lumineux, suivi d’une salle à vin séparée. Plus en arrière se trouve la salle à manger, qui offre une vue magnifique sur le jardin. Enfin, il y a la cuisine spacieuse, dotée d’un plan de travail en pierre naturelle et d’appareils électroménagers intégrés, dont une cuisinière Borretti. De la cuisine, vous profitez d’une belle vue sur le jardin, la piscine et le vignoble situé à l’arrière. Une vie extérieure dans un cadre agréable Dans le jardin aménagé, se trouve une piscine en acier inoxydable de 4 x 10 mètres avec une terrasse agréable. La grange rénovée est équipée d’une cuisine extérieure complète et d’une cuisinière Borretti, tandis qu’un bâtiment indépendant abrite un authentique four à pizza entièrement fonctionnel. Matériaux soigneusement choisis et finitions intemporelles De l’autre côté du hall d’entrée se trouve la première chambre avec salle de bains attenante équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Ici encore, les éléments authentiques de la maison sont mis en valeur. Par exemple, le plafond est caractérisé par de magnifiques voûtes d’arches authentiques. Au premier étage se trouve un bureau spacieux sur une mezzanine, deux chambres avec salle de bains privative et un grand hall avec de nombreuses possibilités. De plus, il y a des toilettes séparées dans le hall. L’accès au vaste grenier est possible via la trappe du grenier située dans le hall. Calme, espace et accessibilité Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui savent apprécier l’espace et la tranquillité. Le domaine est situé dans un cadre rural, mais facilement accessible. Les autoroutes E17 et E40 sont facilement accessibles, ce qui vous permet de rejoindre rapidement Gand et d’autres grandes villes. Vurste est une section de Gavere, où vous trouverez des écoles, des magasins et diverses possibilités de loisirs. Cela garantit un environnement de vie confortable et pratique. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.475.000 - **Surface habitable**: 307m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.700m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.475.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 780 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 147kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251104-00037226513-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.700m² - **Surface habitable**: 307m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2008 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 30m - **Profondeur de la parcelle**: 158m - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Gentweg 60, 9890 Vurste ## Contact - **Irres - Destelbergen** - Dendermondesteenweg 375, 9070 Destelbergen - Phone: 09/282 82 82 - Website: