# Maison à vendre in Vurste for € 399.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSTD5 ## Description Cette maison individuelle située à Vurste (Gavere) offre environ 199 m² de surface habitable utile sur un terrain d’environ 544 m². Elle comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, adjacente à la salle de bains. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, avec un environnement verdoyant et rural. Agencement : Au sous-sol se trouve une cave sèche. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec toilettes pour les invités, un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine entièrement équipée, un couloir, une buanderie, une salle de bains et une pièce polyvalente adjacente à la salle de bains, qui peut être aménagée en quatrième chambre. Au premier étage, vous trouverez un hall d’entrée, trois chambres et un espace de rangement. À l’extérieur, il y a un jardin paysager avec terrasse, une allée pour au moins trois voitures et un garage-box avec remise. Aspects techniques : chauffage central au gaz naturel | volets roulants | absence d’amiante | quatre chambres Atouts : environnement verdoyant | beaucoup de places de stationnement | cave pratique | Intéressé ? Kyara (BIV 514 129) organise une journée portes ouvertes pour cette propriété le samedi 14 novembre, sur rendez-vous. Veuillez contacter le 09 277 02 53 ou visitez www.bordes.be Vente par Bordes, avec Kyara, leader du marché immobilier à Gavere et dans les communes environnantes depuis de nombreuses années. Avec le sourire, avec la clé et avec beaucoup d’enthousiasme. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 199m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 544m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 452 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 363kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260930-0003963177-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 544m² - **Surface habitable**: 199m² - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2005 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Hall d'entrée**: 6,5m² - **Toilettes 1**: 2,3m² - **Salle de séjour**: 39,5m² - **Cuisine**: 11,6m² - **Buanderie**: 8,9m² - **Chambre à coucher 1**: 21,9m² - **Salle de bains**: 14,1m² - **Sous-sol**: 19,8m² - **Garage**: 44,9m² - **Étage 1** - **Salle de nuit**: 4,1m² - **Chambre à coucher 2**: 18,2m² - **Chambre à coucher 3**: 17,3m² - **Chambre à coucher 4**: 31,8m² - **Grenier**: 13,1m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Ten Stroom 28, 9890 Vurste ## Contact - **Bordes Merelbeke** - Zwijnaardsesteenweg 10, 9820 Merelbeke - Phone: +3292770253 - Mobile: +3292770253