# Maison à vendre in Vyle-et-Tharoul for € 385.200 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSKE5 ## Description Antoine Immobilier Nandrin vous propose, à Marchin, dans le village de Vyle-et-Tharoul, cette belle maison neuve 4 façades offrant confort moderne, beaux volumes et performances énergétiques. Implantée sur un terrain d’environ 14 ares 66, elle bénéficie d’une situation agréable à proximité de Marchin et de Huy. Composition du bien: Rez-de-chaussée: hall d’entrée, WC séparé, lumineux et spacieux séjour ouvert sur la cuisine, une chambre pouvant également servir de bureau, ainsi qu’une buanderie. Un chèque cuisine d’une valeur de 10.000 € TVAC est offert à l’achat de la maison. Étage: hall de nuit avec espace bureau, trois belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un WC. Équipements et performances énergétiques: La maison dispose d’une chaudière au gaz, de six panneaux photovoltaïques et d’une isolation poussée lui offrant un excellent PEB A garantissant un confort optimal et une consommation énergétique réduite. Situation: Le bien se situe à proximité des commerces, des écoles et des commodités de Marchin et de Huy. La gare de Huy, située à environ 12 km, permet de rejoindre facilement Namur et Liège. Les arrêts de bus et la N90, accessible en une quinzaine de minutes, facilitent également les déplacements. Cette maison constitue une belle opportunité pour profiter d’une habitation neuve, économe en énergie et située dans un environnement agréable. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de: 463.951,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 470.126,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Pour toute information ou visite, contactez moi via: antoine@antoineimmo.be ou au 0470/69.34.59 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.200 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.466m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 385.200 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 9 667kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 60kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261007500468 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 8,75kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.466m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 10,8m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.385m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9,3m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 8,58m² - **Chambre à coucher 2**: 10,89m² - **Chambre à coucher 3**: 9,77m² - **Buanderie**: 6,95m² - **Living**: 14,2636m² - **Salle d'étude**: 11,75m² - **Jardin**: 1.385m² - **Terrace**: 16,5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui ## Address 4570 Vyle-et-Tharoul ## Contact - **Antoine Immo - Nandrin** - Route du Condroz 131 boîte 2, 4550 Yernée-Fraineux - Phone: 085/21.56.76 - Website: