# Duplex à vendre in Waanrode for € 275.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR8BE ## Description Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux et lumineux offrant de nombreuses possibilités ? Cet appartement prêt à emménager allie confort et espace d'une manière idéale. Avec pas moins de 250 m² de surface habitable, vous profiterez ici de grands espaces de vie et d'une ambiance agréable et ouverte. Toutes les pièces sont particulièrement spacieuses et baignent dans la lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Le logement dispose de 3 chambres à coucher et offre en outre de nombreuses possibilités de rangement, idéal pour les familles ou ceux qui aiment vivre dans un espace organisé. Un atout indéniable est l'espace multifonctionnel de 55 m², parfait pour être aménagé en bureau, atelier, salle d'hobbies ou espace de détente supplémentaire. Idéal pour les indépendants ou ceux qui souhaitent combiner vie privée et travail. De plus, l'emplacement est excellent : les commerces, restaurants et écoles se trouvent à proximité immédiate. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 954 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 181kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260314-0003812414-RES-3 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1952 - **Surface construite**: 250m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 250m - **École**: 4.500m - **Volets**: Oui - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 23,52m² - **Living**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 12,96m² - **Chambre à coucher 2**: 17,48m² - **Chambre à coucher 3**: 35m² - **Atelier**: 53,32m² - **Garde-manger**: 10,42m² - **Espace de stockage**: 17,69m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Overstraat 1 boîte 102, 3473 Waanrode ## Contact - **LTC Vastgoedadvies**