# Maison à vendre in Waarbeke for € 428.500 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LN9RZ ## Description Taux de TVA avantageux de 6 % (sous réserve de remplir les conditions). La Wallestraat est située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Geraardsbergen, offrant un bel équilibre entre verdure et accessibilité. Le quartier propose un environnement de vie détendu avec peu de circulation, tout en étant proche des commerces, des écoles et d'autres commodités. L'architecture moderne crée une atmosphère ouverte et spacieuse, avec de grandes baies vitrées qui relient le salon et la cuisine au jardin. Les maisons sont prêtes à être habitées, conçues pour l'avenir et finies avec des matériaux de haute qualité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec des toilettes pour les invités, un salon spacieux et une cuisine design entièrement équipée avec un îlot central et des appareils Miele intégrés, ainsi qu'un espace de rangement pratique. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, des toilettes séparées et une salle de bains avec douche et baignoire. Chaque chambre dispose de sa propre pompe à chaleur. Grâce à 18 panneaux solaires, une batterie domestique et une citerne de récupération des eaux de pluie de 7 500 litres, vous bénéficierez de coûts énergétiques particulièrement faibles. De plus, la maison est équipée d'un système de ventilation de type D, ce qui se traduit par un E-level exceptionnellement bas de -15. Des travaux de peinture, une borne de recharge et un aménagement paysager complet du jardin sont disponibles en option. Intéressé ? Contactez-nous au 054 23 53 83 ou à info@localsvastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 428.500 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 543m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 428.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 543m² - **Surface habitable**: 144m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Wallestraat 65, 9506 Waarbeke ## Contact - **Locals Vastgoed** - Stationsstraat 29, 9400 Ninove - Phone: 054 23 53 83 - Website: