# Maison à vendre in Waardamme for € 280.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSG1I ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison familiale spacieuse, située dans un endroit calme, offrant de nombreuses possibilités pour l’aménager entièrement selon vos goûts ? Cette propriété offre une excellente base pour ceux qui cherchent un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel. L’entrée vous conduit au salon lumineux, où une cheminée chaleureuse crée une ambiance supplémentaire. Adjacent au salon se trouve la véranda donnant sur le jardin. Le jardin clôturé dispose actuellement d’une terrasse, d’un étang et de volières, et offre de nombreuses possibilités pour en faire un espace extérieur agréable. La cuisine est équipée d’une plaque de cuisson à gaz, d’une hotte aspirante, d’un four électrique, d’un évier et d’un réfrigérateur. Adjacent à la cuisine, vous trouverez une cave pratique, un grand débarras avec raccordement pour lave-linge et des toilettes séparées. Grâce aux deux allées et au garage intégré, il y a suffisamment de places de parking disponibles. De plus, l’entrée latérale donne un accès direct au jardin. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec baignoire et lavabo. Un escalier du grenier mène au grenier pratique. La maison est équipée de volets roulants, d’un chauffage électrique et d’une citerne à eau de pluie. Une obligation de rénovation s’applique à cette propriété. Certaines photos ont été retouchées numériquement pour illustrer les possibilités offertes par la maison. Vous êtes également séduit(e) par ce bien ? N’hésitez plus, et planifiez votre visite dès aujourd’hui ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 280.000 - **Surface habitable**: 179m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 508m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 280.000 - **RC**: € 532 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 605kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240404-0003202775-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 508m² - **Surface habitable**: 179m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 9m² - **Étage 0** - **Autres**: 8m² - **Autres**: 35,5m² - **Autres**: 16m² - **Cuisine**: 18,5m² - **Espace de stockage**: 8m² - **Toilette**: 1,2m² - **Garage**: 15,5m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 6m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Salle de bains**: 3m² - **Autres**: 6m² - **Étage 2** - **Grenier**: 22m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Hagedoornlaan 11, 8020 Waardamme ## Contact - **Vastgoed Zebra** - Mandellaan 360, 8800 Roeselare - Phone: +3251970990 - Mobile: +3251970990 - Website: