# Under option - Maison à vendre in Waarloos with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRJN1 ## Description Charmante villa avec 4 chambres, 2 salles de bain et jardin offrant une intimité totale. En résumé : - Surface habitable : environ 240 m² - Terrain orienté à l’est d’une superficie de 1220 m² - Intimité totale - Ensoleillement optimal - Grand séjour (environ 50 m²) avec parquet authentique - Cuisine entièrement équipée avec appareils Siemens - Chambre principale et salle de douche au rez-de-chaussée - 3 grandes chambres au premier étage - Salle de bain avec baignoire - Garage intérieur avec buanderie/rangement - Grande allée offrant amplement de places de stationnement Environnement immédiat : - Très facile d’accès à Anvers et Bruxelles (E19 et train) - À proximité du centre de Kontich-Waarloos, avec écoles, commerces, transports en commun et divers espaces naturels accessibles à vélo ou à pied. Caractéristiques techniques : - Année de construction 1958 ; première rénovation 1996 - Construction très solide - Extension au rez-de-chaussée (2005) - Chauffage central au gaz - Cave et vide sanitaire sous toute la maison - Toit en chaume déjà remplacé - Double vitrage, profilés PVC avec volets roulants automatiques Disposition : Rez-de-chaussée (environ 145 m²) - Hall d’entrée avec placard pour manteaux - Toilettes invités séparées - Grand séjour avec de grandes baies vitrées - Cuisine entièrement équipée avec accès au jardin et à la terrasse - Extension comprenant la chambre principale et la salle de douche - Garage avec buanderie - Accès à la cave Premier étage (environ 96 m²) - Cage d’escalier - 3 grandes chambres - Salle de bain avec baignoire et 2 toilettes - Accès au grenier aménageable sous le toit Pour plus d'informations, veuillez consulter le site www.deboerenpartners.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 240m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.220m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 1.403 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 406kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2915222 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.220m² - **Surface habitable**: 240m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1958 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.100m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: bain - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Cuisine**: 15m² - **Jardin**: 1.100m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Grote Steenweg 113, 2550 Waarloos ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kontich** - Antwerpsesteenweg 55, 2550 Kontich - Phone: +32 3 440 90 60 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: