# Villa à vendre in Waarloos for € 639.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT0E7 ## Description Vous êtes à la recherche dune maison individuelle quatre façades, prête à emménager, située sur un vaste terrain de 800 m² entouré de verdure? Découvrez sans tarder cette solide habitation comprenant 4 chambres, 2 salles de bains, un grand garage et un magnifique jardin. Située entre Duffel, Rumst et Kontich, à seulement quelques minutes de l'autoroute E19, cette propriété bénéficie dune excellente accessibilité, tout en offrant avant tout un cadre de vie particulièrement paisible. Construite en 1997 avec des matériaux de qualité, la maison a été parfaitement entretenue et modernisée au fil des années par ses premiers et uniques propriétaires. L'allée permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Le garage offre également suffisamment d'espace pour accueillir une grande voiture, des vélos,... Lors de la conception du garage, la possibilité de le diviser a été prévue, permettant ainsi d'envisager un aménagement de plain-pied. La maison bénéficie d'un excellent EPC, est exempte de risques liés à l'amiante et dispose dune installation électrique conforme. Agencement: Nous accédons à la maison par le hall d'entrée avec toilettes invités séparées. Le séjour, revêtu de carrelage, profite dune luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses fenêtres qui l'entourent. Dans son prolongement se trouve la cuisine rénovée, équipée de tous les appareils nécessaires et offrant une belle vue sur le magnifique jardin et ses terrasses aménagées. Grâce aux différentes plantations, vous pourrez profiter de chaque recoin du jardin tout au long des saisons. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu'une chambre plus petite, actuellement aménagée en bureau, mais pouvant parfaitement servir de chambre d'enfant. La chambre parentale dispose de sa propre salle d'eau attenante avec meuble lavabo. La deuxième salle de bains est elle équipée dune douche, d'un meuble lavabo et de toilettes. Atouts: ·Grand séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte rénovée. ·Magnifique jardin paysager avec 3 terrasses, entouré de verdure. ·Maison individuelle quatre façades sur un terrain de 800 m², avec allée permettant de stationner plusieurs véhicules. EPC: 249 kWh/m² label C Informations sur l'eau: score P: A score G: A Pour organiser une visite sur place, contactez-nous au 03 449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à hallo@habicom.be Vous souhaitez connaître la valeur de votre habitation? Découvrez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 639.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 800m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 639.000 - **RC**: € 1.229 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 249kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200723-0002297017-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **'Information chauffage**: Atag 2012 ## Construction - **Superficie du terrain**: 800m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1998 - **Façades**: 4 - **Largeur de la façade**: 13m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 1.490m - **Magasins**: 1.852m - **École**: 373m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Oude Waarloossteenweg 38, 2550 Waarloos ## Contact - **Habicom Kontich** - Koningin Astridlaan 113-115, 2550 KONTICH - Phone: 03 449 42 41 - Website: