Maison à vendre à Waarmaarde pour € 258.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: KQRJK)

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Nieuwstraat 17, 8581 Waarmaarde

Code Zimmo: KQRJK

Prix € 258.000
  • Prix € 258.000
  • Adresse Nieuwstraat 17, 8581 Waarmaarde
  • Type Maison
  • Surf. habitable 226 m²
  • Sup. du terrain 514 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1
  • Garages 1
  • Jardin E
  • Construction 3-façades
  • Construit en 1972
  • PEB 425 kWh/m²
  • Obligation de rénovation Applicable
  • RC € 518
  • Libre A l'acte, après le paiement

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Welkom in Waarmaarde! Deze woning is gelegen in Waarmaarde, deelgemeente van Avelgem (op de grens met Tiegem), in een rustige straat en is bovendien uitstekend bereikbaar vanuit Oudenaarde, Ronse, Kluisbergen, Anzegem en Waregem (rondpunt Kerkhove op 1,5km). Via de inkomhal met gastentoilet stap je binnen met directe toegang naar de ruime en lichtrijke leefruimte, alsook naar de keuken met zicht over de tuin. Via de schuifdeur ga je verder naar de bijkeuken met aanhorende bergruimte (mogelijkheid tot extra slaapkamer), samen met de kelder bieden deze voldoende opbergruimte. Verder is er nog een veranda en een tuin met een mooi uitzicht op de velden. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt nog meer opbergruimte. Via de doorgang langszij is er parkeerplaats voor minstens 3 wagens en vind je de garage met (nog meer) zolderruimte terug, ideaal als hobbyruimte. De woning heeft een zeer stevige structuur met betonnen vloeren. Het dak is reeds geïsoleerd en de elektriciteit is volledig conform de normen. EPC 425 kWh/m² jaar - label E - renovatieverplichting. Proefcertificaten met label D en C zijn beschikbaar bij vervanging van de ramen en eventuele muurisolatie. 7 keer wauw -Stevige constructie -Rustige ligging -Ruim bewoonbaar oppervlak -Mogelijkheid tot 4 slaapkamers -Ruime garage -Mooi uitzicht -Conforme elektriciteit Kom eens langs of vraag gerust naar meer info! Bram leidt je graag rond, contacteer hem via Montrer le n° of . Tot binnenkort!

Financier

Prix
€ 258.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Étage 0

Garage
Cuisine 1
Chambre à coucher 1
Toilette 1
Hal d'entree
Espace de vie
Cuisine secondaire
Véranda

Étage 1

Salle de bains 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 4
Toilette 2
Hall de nuit

Étage 2

Grenier 1

Étage -1

Cave

Construction

Construction
3-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
514 m²
Surface habitable
226 m²
Garages
1

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Raccordement eau

Autres

Jardin
Orientation du jardin
E

Certificats

E spec
425 kWh/m²
N° certificat PEB
20240411-0003209567-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitat à caractère rural
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 258 /année

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