# Maison à vendre in Waarschoot for € 489.475 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRLCQ ## Description Située dans le centre de Lievegem, sur un BELLE parcelle d’angle de 248 m², cette SPACIEUSE et ÉCONERGIQUE maison neuve vous attend. Cette propriété a été construite par Arlo, une entreprise familiale du bâtiment forte de plus de 50 ans d'expérience. Cette entreprise est reconnue pour ses constructions soignées et techniquement performantes, même dans le cadre de projets complexes. Leur réputation irréprochable et leur approche avant-gardiste vous garantissent un investissement de qualité et durable. Ils sont à l'écoute de leurs clients et utilisent les dernières technologies de construction. En entrant, vous découvrirez un HALL d'entrée spacieux avec des toilettes séparées pour les invités. Une élégante porte en verre et acier noir vous mènera au salon lumineux de pas moins de 33 m². L’espace de vie ouvert offre de quoi accueillir un salon confortable et un coin repas entièrement équipé. La cuisine ouverte, située côté jardin, est équipée de tous les appareils nécessaires et dispose d'un îlot central avec espace repas. Depuis la cuisine, vous avez un accès direct à la terrasse et au agréable jardin. Adjacent à la cuisine se trouve un PRACTIQUE garde-manger. L'escalier menant au premier étage se trouve derrière la cuisine. Au premier étage, vous trouverez : Trois CHAMBRES spacieuses - Un dressing séparé - Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche - Un escalier fixe mène à l’étage supérieur. - Cet espace offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, pièce hobby, salle de sport ou grand débarras. Atouts supplémentaires : Parcelle d’angle de 248 m² - Panneaux solaires - Maison économe en énergie - Construite dans une optique d'avenir - Situation centrale - Local à vélos séparé. 1 place de parking (à acheter séparément). Sous réserve du respect des conditions, cette maison peut être achetée avec le taux réduit de TVA de 6 %. La part foncière est soumise aux droits d’enregistrement. De plus, il est également possible d’acquérir la propriété à l’état brut — idéal pour ceux qui souhaitent réaliser eux-mêmes les finitions ou apporter une touche personnelle. La maison est actuellement en phase de construction. Les images présentées sont des illustrations artistiques et servent uniquement à illustrer les possibles finitions. Pour une visite ou pour plus d'informations, veuillez contacter le 0496 299200. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 489.475 - **Surface habitable**: 174m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 248m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 489.475 - **Prix (21% TVA)**: € 569.375 - **Prix (6% TVA)**: € 512.303 - **Prix/m²**: € 2.008 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 10kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 248m² - **Surface habitable**: 174m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kere 1B boîte B, 9950 Waarschoot ## Contact - **Cosy Home** - Dorp 32A, 9810 Nazareth - Phone: +32496299200 - Mobile: +32496299200 - Website: