# Maison deux facades à vendre in Waarschoot for € 265.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRQLN ## Description IMMO FRANCOIS MEETJESLAND PRÉSENTE BOVENMEERS 14! POUR TOUTE INFORMATION ET TOUS LES DOCUMENTS, VEUILLEZ VOUS RENDRE SUR NOTRE SITE: IMMOFRANCOIS.BE. VOUS SOUHAITEZ UNE ESTIMATION DE VENTE GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT AVEC ÉVALUATION DE LA VALEUR DE VOTRE BIEN? TOM SE RENDRA VOLONTIERS CHEZ VOUS! Cette charmante maison est située au calme dans un agréable quartier résidentiel de Bovenmeers, à distance de marche du centre de Waarschoot. Toutes les commodités et services nécessaires se trouvent à proximité. De plus, Waarschoot bénéficie dune excellente accessibilité vers Gand et Eeklo, ainsi que vers lE40 et lE34. La gare se trouve également à courte distance, assurant une bonne liaison avec les villes environnantes. En entrant dans la maison, vous arrivez par le hall dentrée dans un vaste espace de vie avec une cheminée à gaz conviviale et suffisamment de place pour une table à manger, un coin salon et un espace bureau. Depuis le séjour, il y a une liaison directe avec la cuisine entièrement équipée. Celle-ci comprend notamment un lave-vaisselle, un four, une plaque de cuisson au gaz et de nombreux rangements. La salle de bains attenante est équipée dun lavabo et dune douche. Depuis la cuisine, une porte-fenêtre donne accès à la cour agréable. Celle-ci mène au débarras pratique avec raccordements pour la machine à laver et la chaudière. De plus, cet espace offre suffisamment de possibilités pour ranger des vélos et stocker divers matériels. Au premier étage se trouvent des toilettes séparées et deux chambres. Lune des chambres dispose en outre dune douche à litalienne privative. Par un escalier fixe, on accède au deuxième étage où se situe la troisième chambre sous les combles. Selon les besoins, cette pièce peut également être aménagée en salle de loisirs, bureau ou pièce polyvalente. Le bien dispose dun bon PEB avec label C, ce qui nentraîne aucune obligation de rénovation énergétique, et dun contrôle électrique conforme. De plus, un certificat dabsence damiante est disponible, attestant que la propriété est sûre visàvis de lamiante. Vous cherchez une maison clé en main avec trois chambres, un agréable espace extérieur et un emplacement calme mais très central à Waarschoot? Contactez dès aujourdhui Tom Verstringe dImmo Francois Meetjesland pour plus dinformations ou une visite sur place. SOYEZ LES PREMIERS INFORMÉS DE NOS OFFRES? 1) TRANSMETTEZNOUS VOS CRITÈRES DE RECHERCHE ET NOUS RESTERONS EN CONTACT 2) SUIVEZ @IMMOFRANCOISMEETJESLAND SUR INSTAGRAM Atouts * Emplacement central * Sans risque damiante * Contrôle électrique conforme * Pas dobligation de rénovation énergétique 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: non 2) Destination urbanistique: ZH: Zone résidentielle 3) Patrimoine protégé: non 4) Patrimoine inventorié: sans objet 5) Certificat de contrôle de l'installation électrique: oui (non conforme) 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone de rive délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone signalée avec interdiction de construction: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 79m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 252 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 298kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260910-0003951861-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 79m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Bovenmeers 14, 9950 Waarschoot ## Contact - **Immo Francois - Maldegem** - Marktstraat 43, 9990 Maldegem - Phone: +32 9 247 50 50 - Mobile: +32 9 247 50 50 - Website: