# Maison à vendre in Waarschoot for € 435.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSHWS ## Description Cette maison individuelle située dans un quartier résidentiel calme dispose d'une allée avec une porte d'accès rouge et d'un garage attenant. La porte d'entrée se trouve sur le côté de la maison et donne accès au hall central. Immédiatement à droite, vous trouverez la première chambre. Plus loin dans le hall, vous découvrirez un spacieux salon lumineux avec un coin salon et une salle à manger accueillants. Le salon donne accès à la cuisine, qui ouvre directement sur le jardin orienté sud-ouest avec une terrasse couverte. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie en plein air. Actuellement, le plafond de la cuisine est laissé ouvert pour mettre en valeur la structure située au-dessus. Les finitions du plafond sont disponibles et peuvent être installées si vous le souhaitez. En face de la porte d'entrée se trouve la salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. À côté de la salle de bain se trouve la deuxième chambre. Il y a également des toilettes séparées. Le garage attenant abrite les installations techniques et comprend une buanderie pratique avec suffisamment d'espace pour une machine à laver et un sèche-linge. L'escalier du grenier donne accès à l'étage supérieur, où il est également possible d'installer un escalier fixe. Le vaste grenier offre de nombreuses possibilités. Au fond, une troisième chambre a déjà été aménagée. Vous pouvez encore aménager le reste de la superficie selon vos propres envies, par exemple avec des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs. Atouts :   • Bonne performance énergétique (label B) ;   • 14 panneaux solaires avec batterie domestique ;   • Installation électrique conforme ;   • Absence d'amiante. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Debora à l'adresse suivante : debora@convas.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 207m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 535m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **RC**: € 745 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 163kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261012-0003974092-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 535m² - **Surface habitable**: 207m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1994 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Olmenstraat 21, 9950 Waarschoot ## Contact - **Convas** - Brugsesteenweg 557, 9030 Mariakerke - Phone: +3292788888 - Mobile: +3292788888 - Website: