# Maison à vendre in Waarschoot for € 445.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSIXW ## Description Visitez makelaarshuys.be, cliquez sur le bien à vendre et inscrivez-vous pour la journée de visite du lundi 26/10 ou du mercredi 28/10. Si ces dates ne vous conviennent pas, veuillez appeler le 0468246584. Cette maison à rénover est située dans un environnement calme et rural à Lievegem, sur une parcelle de 1455 m² avec deux allées d’accès. La surface habitable de 226 m² est répartie en un hall d’entrée, un grand salon lumineux avec coin repas et coin salon, une cuisine fermée et pratique équipée d’appareils (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, etc.) et disposant de nombreux rangements, ainsi qu’une buanderie spacieuse attenante. Vous trouverez également une salle de bains avec toilettes, baignoire, douche et double vasque. Une porte arrière donne accès à un espace de vie supplémentaire, des toilettes et une véranda avec vue sur la terrasse. Au premier étage, vous disposerez de 3 chambres spacieuses et de toilettes. Le chauffage central est assuré par des radiateurs au gaz naturel. L’EPC (certificat énergétique) a une valeur de 487 et l’étiquette énergétique est E, ce qui indique qu’une rénovation est obligatoire dans les 6 ans afin d’atteindre un minimum de l’étiquette EPC D. Le terrain aménagé comprend également plusieurs dépendances (garages, colombiers, abris et espace pour une dizaine de places de parking). Idéal pour ceux qui souhaitent pouvoir garer de nombreux véhicules. Au fond du jardin, vous bénéficierez d’une vue sur les prairies. À proximité du centre de Waarschoot et Zomergem, avec divers commerces, écoles, transports en commun et la route N9 reliant Gand à Eeklo. Pour plus d’informations : sofie@makelaarshuys.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 226m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.455m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 661 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 487kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261010-0003962807-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.455m² - **Surface habitable**: 226m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1962 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Profondeur de la parcelle**: 72m - **Largeur de la façade**: 6,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de places de parking**: 10 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Beke 59, 9950 Waarschoot ## Contact - **Makelaarshuys B.V.** - Coupure 88, 9000 GENT - Phone: 09 277 10 27 - Website: