# Maison à vendre in Waarschoot for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSVYA ## Description Maison prête à vivre, lumineuse et dotée d’un agréable jardin à Waarschoot. Entrez dans un intérieur chaleureux où la lumière naturelle et l’espace sont privilégiés. Les hauts plafonds et l’aménagement ouvert font de cette maison un lieu reposant où il est bon de rentrer. Agencement et pièces : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec accès direct à une pièce polyvalente à l’avant, idéale comme bureau ou troisième chambre. Pièce de vie ouverte et lumineuse avec un mur décoratif attrayant et de grandes fenêtres Velux. Cuisine moderne ouverte avec îlot central, équipée de plaques à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré, four et micro-ondes. Plus loin, vous trouverez des toilettes pour invités séparées avec lavabo. Le rez-de-chaussée est aménagé de manière très pratique avec un premier espace de rangement intérieur pour plus de provisions, une buanderie séparée équipée de raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu’un deuxième espace de stockage pour davantage d’espace de rangement. Premier étage : Cage d’escalier avec mezzanine et puits de lumière. Pièce complète, idéale comme salle de loisirs ou chambre. Grande salle de bain moderne avec douche à l’italienne, meuble-lavabo avec lavabo et toilettes. Deuxième étage : Chambre principale accueillante avec fenêtres Velux et un grand placard intégré. Cette pièce dispose également d’un espace de rangement pratique sous le toit. Extérieur : Jardin facile à entretenir avec gravier et pelouse. À l’arrière du jardin, vous trouverez un coin salon confortable, avec des coussins sur mesure, abrité par des arbres, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Passage latéral pratique avec accès direct à la rue, ce qui facilite grandement l’entretien du jardin. Environnement : La maison est située à moins de 10 minutes à pied de la gare de Waarschoot et à quelques kilomètres à vélo des bois de Lembeek. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont situés à proximité immédiate, avec un accès rapide vers Gand et la N9. Informations pratiques : État : Entièrement rénové et 100 % prêt à emménager. Vitrage et finitions : Double vitrage et revêtements de sol en carrelage et stratifié faciles à entretenir. Disponibilité : Libre lors de l’acte notarié. PRIX DE DÉPART : Toute offre supérieure à ce prix sera soumise au vendeur, qui pourra ou non y donner suite. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, appelez le 0494/619286. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 180m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Prix/m²**: € 1.939 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 253kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261103-0003989942-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 180m² - **Surface habitable**: 152m² - **Année de rénovation**: 2021 - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Hoekje 83, 9950 Waarschoot ## Contact - **Immo Gryson ZWEVEZELE** - Bruggestraat 194, 8750 Zwevezele - Phone: +32494619286 - Mobile: +32494619286 - Website: