# Villa à vendre in Waasmunster for € 1.275.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LST7A ## Description Située dans un cadre résidentiel exceptionnel, nous vous présentons cette villa de campagne hors du commun, construite sur un terrain de 3 225 m². Son allée en pavés, son espace, sa luminosité, son grand espace polyvalent et son garage intérieur pour 3 véhicules ne sont que quelques-uns de ses nombreux atouts. Hall d’entrée agréable avec des toilettes séparées pour les invités. Le spacieux séjour bénéficie d’une lumière naturelle abondante et d’un coin cheminée chaleureux. Véranda attenante (2023) dotée de la climatisation et du chauffage. La cuisine équipée a été rénovée en 2021 et comprend tous les appareils électroménagers, y compris un réfrigérateur américain. Cellier adjacent. Buanderie/dégagement avec accès à la terrasse et au garage intérieur. Ce dernier peut accueillir 3 grandes voitures et dispose de 3 portes sectionnelles récentes. Accès par l’escalier menant à un grand espace polyvalent (avec climatisation) dans lequel il est possible d’aménager une chambre ou un studio supplémentaire. Possibilité également de créer un logement indépendant car il y a une entrée séparée. 4 chambres, dont une chambre principale avec salle de bain privée (toilettes, baignoire, double vasque et bidet) et climatisation. 2e salle de bain (toilettes, lavabo et douche), idéale pour les enfants ou les invités. Depuis le séjour, un deuxième escalier donne accès au hall d’entrée. Terrasse entièrement rénovée (2023) avec chauffage et store solaire. Grand jardin aménagé de manière à faciliter l’entretien. Bâtiment de garage récent (2023) pour 3 voitures (idéal pour abriter des voitures anciennes). Facile d’accès. Grand local de rangement extérieur (dans lequel, si nécessaire, il est également possible de garer 2 voitures). Système d’alarme intérieur et extérieur. 15 panneaux solaires AVEC batterie ! Chauffage central au gaz naturel. Contrôle électrique conforme. PEB B (136). Les espaces offrent également la possibilité aux professions libérales ou indépendantes de s'y installer ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir cette propriété exceptionnelle en contactant olivier@immo-en-cie.be ou le 0475/970.780 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.275.000 - **Surface habitable**: 316m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.225m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.275.000 - **RC**: € 2.228 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 136kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261026-0003984840-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Bois - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.225m² - **Surface habitable**: 316m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1989 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 6 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Fortenstraat 95, 9250 Waasmunster ## Contact - **Immo & Cie** - Nijverheidslaan 4 boîte 2, 9520 Waasmunster - Phone: 052/33.00.08 - Website: