# Appartement à vendre in Wachtebeke for € 427.805 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS33P ## Description Située dans la Melkerijstraat à Wachtebeke, dans un environnement verdoyant et rural avec une école à proximité, le complexe De Oude Melkerij compte 15 appartements. Cet appartement de deux chambres se trouve au deuxième étage et dispose d’une terrasse de chaque côté : une terrasse sur le toit orientée à l’ouest et une plus petite terrasse orientée à l’est. Livraison prévue à l’automne 2026, avec la possibilité de choisir encore les finitions de la cuisine ! Profitez d’une exonération de cinq ans de la taxe foncière. Avantage supplémentaire : taux de TVA réduit à 6 % et logement économe en énergie grâce à une bonne performance énergétique. Depuis le hall d’entrée avec toilettes séparées, vous entrez dans l’espace de vie, qui s’étend du coin cuisine au salon, créant ainsi un espace ouvert. L’îlot central se trouve au milieu de la pièce, ce qui vous permet de cuisiner tout en ayant vos invités à table. En passant par la façade vitrée, vous accédez à la terrasse sur le toit. Un toit à lamelles couvre la terrasse, et grâce aux panneaux coulissants, vous pouvez choisir la quantité de lumière et de vue que vous souhaitez laisser entrer. Le soir, lorsque le soleil est de ce côté-là, vous pourrez dîner en plein air avec une vue sur la verdure. De l’autre côté du couloir se trouvent les deux chambres et la salle de bains avec double lavabo. Les deux chambres ont une porte donnant sur la terrasse située à l’est, où vous pourrez prendre votre café le matin au soleil. Le débarras offre de l’espace pour la machine à laver et le sèche-linge. Avec un indice E de E10, il s’agit d’un appartement basse consommation (BEN). Une pompe à chaleur assure le chauffage par le sol et l’eau chaude, et grâce aux panneaux solaires inclus, vous produisez une partie de votre propre électricité. Un système de ventilation renouvelle l’air, les menuiseries extérieures sont en PVC avec un vitrage super isolant à haut rendement, et l’immeuble dispose également d’un ascenseur. L’appartement modèle est entièrement aménagé. Contactez-nous pour visiter les lieux et découvrir l’espace. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 427.805 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 427.805 - **Parcelle**: € 128.342 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 10kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 138m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Espace de stockage**: 6m² - **Living**: 45m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Terrace 1**: 6m² - **Terrace 2**: 22m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Melkerijstraat 39K/0201, 9185 Wachtebeke ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750