# Appartement à vendre in Wachtebeke for € 284.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LS39W ## Description De Oude Melkerij est un projet à petite échelle comprenant 15 appartements, situé dans un environnement rural et verdoyant, avec une école à proximité. Cet appartement d’une chambre se trouve au premier étage et dispose d’une terrasse orientée à l’ouest. Il sera disponible à l’automne 2026 et vous aurez encore la possibilité de choisir le design de la cuisine ! Profitez d’une exonération de cinq ans sur la taxe foncière. Avantage supplémentaire : possibilité de bénéficier d'un taux de TVA de 6 % et vivre dans un logement économe en énergie grâce à une excellente performance énergétique. Vous entrez dans un hall d’entrée avec des toilettes séparées et un espace de rangement. De là, vous accédez au séjour où la salle à manger, le coin salon et la cuisine forment un ensemble harmonieux. La cuisine s'étend jusqu’à la façade en verre, ce qui signifie que lorsque vous cuisinez, vous avez une vue sur la terrasse et que vous restez connecté à vos invités. Vous pouvez accéder directement de l’espace de vie à la terrasse orientée à l’ouest via une porte coulissante. Le soleil se déplace progressivement vers cette direction au cours de l’après-midi et y reste jusqu’au soir. Sous le porche, vous pouvez continuer à profiter de l'extérieur même en cas de pluie, et un écran en verre dépoli empêche les regards indiscrets des voisins. La chambre a également une porte qui donne sur la terrasse, et depuis la chambre, vous accédez à la salle de bain. Grâce à un indice énergétique de E10, il s’agit d’un appartement basse consommation (BEN). Une pompe à chaleur assure le chauffage au sol et l’eau chaude, et grâce aux panneaux solaires, qui sont inclus, vous produisez une partie de votre propre électricité. Un système de ventilation renouvelle l’air, les menuiseries extérieures sont en PVC avec un vitrage super isolant à haut rendement, et l’immeuble dispose également d’un ascenseur. L’appartement modèle est entièrement aménagé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir les espaces sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 284.000 - **Surface habitable**: 63m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 284.000 - **Parcelle**: € 85.200 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 10kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 82m² - **Surface habitable**: 63m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Espace de stockage**: 4m² - **Living**: 24m² - **Chambre à coucher**: 12m² - **Terrace**: 19m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Melkerijstraat 39L/0102, 9185 Wachtebeke ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750