# Bien commercial à vendre in Wachtebeke with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSO4X ## Description Vous rêvez d'allier activité professionnelle et cadre de vie au cœur de Wachtebeke ? Ne manquez pas cette propriété polyvalente, comprenant un local commercial attractif – qui abrite actuellement une boulangerie florissante – ainsi qu'une spacieuse maison prête à être habitée. Le local commercial et la partie résidentielle sont tous deux conçus pour offrir un maximum de confort et présentent de nombreuses possibilités, que vous souhaitiez reprendre une activité existante ou que vous soyez à la recherche d'un lieu offrant un équilibre intéressant entre vie privée et professionnelle. Le rez-de-chaussée est aménagé en local commercial, avec une salle de vente à l'avant, une cuisine donnant sur une cour intérieure, un grand espace boulangerie à l'arrière et un entrepôt réparti sur 2 niveaux. Un accès par la Meersstraat permet une circulation aisée. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée, des toilettes séparées et un vaste séjour aménagé pour accueillir une cuisine, avec en outre un grand balcon ensoleillé.  Le deuxième étage comprend deux grandes chambres et une salle de bain. Le troisième étage abrite la chambre principale et un dressing. L'ensemble du bâtiment est doté de matériaux de haute qualité et offre une surface habitable de 355 m². Le bâtiment a toujours été bien entretenu et date de 2003. Il est équipé de 60 panneaux solaires. Toutes les installations techniques sont conformes aux normes et ont fait l'objet d'un contrôle.  Vous souhaitez en savoir plus sur le potentiel de cette propriété polyvalente ? N'hésitez pas à nous contacter au 09/330.61.04 ou par e-mail : info@vastgoedminnaert.be. Ce pourrait être l'endroit idéal pour votre prochain projet professionnel et personnel. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 355m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 720m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 4 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: A ## Énergie - **Valeur EPC**: 43kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250324-0003555812-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 720m² - **Surface habitable**: 355m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2003 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Vidéophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Wachtebeke-Dorp 57, 9185 Wachtebeke ## Contact - **Vastgoed Minnaert** - Brugsesteenweg 293, 9900 Eeklo - Phone: +3293306104 - Mobile: +3293306104 - Website: