# Bien commercial à vendre in Waha for € 140.000 Zimmo code: LPGYK ## Description Idéalement situé à Marloie, à deux pas de la gare et de l'ensemble des commodités, ERA B-LUX vous propose ce rez-de-chaussée commercial de ± 90 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente accessibilité. Entièrement modulable, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adapte à une grande variété de projets: bureaux, commerce, profession libérale, activité professionnelle ou même habitation de plain-pied. Sa configuration polyvalente et sa situation privilégiée en font une opportunité de choix pour les entrepreneurs, investisseurs ou particuliers à la recherche d'un bien aux multiples usages. Que vous souhaitiez lancer votre activité, développer un projet existant ou réaliser un investissement, ce bien saura répondre à vos attentes. Cerise sur le gâteau: le propriétaire offre également la possibilité d'acquérir le terrain voisin, actuellement à bâtir. Un véritable atout pour augmenter votre visibilité, créer des emplacements de parking supplémentaires ou envisager une extension future selon vos besoins. Une opportunité rare dans un secteur dynamique et facilement accessible. Donnez vie à votre projet et venez découvrir tout le potentiel de ce bien lors d'une visite avec ERA B-LUX! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 140.000 - **Surface habitable**: 90,52m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 190m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1900 ## Financier - **Prix**: € 140.000 - **RC**: € 1.103 ## Énergie - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 190m² - **Surface habitable**: 90,52m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1900 - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle d'étude**: 16m² - **Salle**: 4m² - **Cuisine**: 3m² - **Buanderie**: 6m² - **Toilette**: 2m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de la station 15, 6900 Waha ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: