# Maison à vendre in Waha for € 1.250.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LRE9I ## Description EASYHOME a le plaisir de vous présenter aujourd’hui un bien d’exception au cœur de la Famenne. Bienvenue à Waha, à la découverte d’une propriété unique en son genre. Cette magnifique bâtisse en pierre a fait l’objet d’une reconstruction complète en 2025 avec des matériaux nobles et de grande qualité. Chaque choix a été réalisé avec soin, sans aucun compromis sur les performances du bâtiment. Le bien bénéficie d’une situation privilégiée aves sa parcelle de presque 2 hectares, à seulement quelques minutes du centre de Marche-en-Famenne, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant avec très peu de voisinage direct. Avec près de 480 m² habitables répartis sur trois niveaux, les volumes et les possibilités d’aménagement sont tout simplement remarquables. - Rez-de-chaussée: Un vaste hall d’entrée dessert deux espaces distincts. D’un côté, vous trouverez l’ensemble des locaux techniques comprenant une buanderie, plusieurs caves et espaces de stockage ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé d’une porte sectionnelle motorisée avec clavier à code. De l’autre côté, un espace entièrement indépendant offre de nombreuses possibilités: logement secondaire, appartement, cabinet médical, bureau professionnel, institut de beauté, salon de coiffure ou toute autre activité libérale. - Premier étage (niveau jardin): Cet étage constitue le véritable cœur de la maison. Il se compose d’un hall de distribution, d’une superbe cuisine équipée de près de 49 m² ouverte sur la terrasse, d’une buanderie, d’un bureau ou d’une chambre supplémentaire, ainsi que d’un séjour lumineux de 40 m² pouvant accueillir un poêle à bois ou à pellets. Vous y découvrirez également une magnifique suite parentale de plus de 40 m² comprenant une chambre, un espace dressing, une salle de douche privative et un WC séparé. - Deuxième étage: L’espace est dédié aux enfants ou aux invités. Il comprend quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Les accès aux greniers sont également situés à ce niveau. Caractéristiques techniques: - Certificat PEB A+; - Chauffage par le sol alimenté par géothermie; - Installation électrique conforme; - 16 Panneaux photovoltaïques; - Ventilation mécanique; - Thermostats d’ambiance bi-zones; Plus d’informations? John – 0498/61.89.64 PRIX: 889.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.250.000 - **Surface habitable**: 480m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 18.185m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 1.250.000 - **RC**: € 426 - **Revenu cadastral indexé**: € 426 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 23 708kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 44kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250710005052 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 6.111kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur géothermique ## Construction - **Superficie du terrain**: 18.185m² - **Surface habitable**: 480m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 200m - **Largeur de la façade**: 19,2m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 18.185m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13,18m² - **Chambre à coucher 2**: 24,34m² - **Chambre à coucher 3**: 12,16m² - **Chambre à coucher 4**: 14,54m² - **Chambre à coucher 5**: 19,5m² - **Chambre à coucher 6**: 18,09m² - **Buanderie**: 2,76m² - **Cuisine**: 49,23m² - **Garage**: 42,61m² - **Jardin**: 18.185m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de la Carrière 40, 6900 Waha ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: