# Under option - Maison à vendre in Waha with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRP8Y ## Description EasyHome vous propose cette maison de plain-pied, construite en 1977, implantée sur une parcelle arborée de ±850 m² à Marloie. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle offre une vue à couper le souffle sur la campagne et les collines environnantes. Ses 4 façades libres baignent l'intérieur de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée séduit par son hall d'entrée accueillant, son vaste séjour de 26 m² baigné de clarté, sa cuisine équipée de 13 m² prolongée par une arrière-cuisine/buanderie pratique, ainsi que sa lumineuse véranda de 17 m², ouverte sur le jardin, invitation à la détente. Trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé complètent ce niveau, sans oublier le garage. À l'étage, un grenier de plus de 61 m² n'attend que votre imagination: un formidable potentiel d'extension, sous réserve des autorisations nécessaires. Le terrain de ±850 m², intégralement clôturé de haies et planté d'arbres fruitiers, se prolonge par une terrasse à l'arrière de la véranda: un vrai havre de paix pour les beaux jours. La véranda bénéficie d'un permis d'urbanisme en ordre. L'intérieur, au cachet d'origine, ne demande qu'à être personnalisé. Un vrai coup de cœur pour qui recherche espace, sérénité et potentiel, dans un cadre rural préservé. PEB E (361 kWh/m².an) – chauffage central mazout, cuve contrôlée conforme. Revenu cadastral: 832 €. Prix demandé: 269.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 863m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 269.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 48 549kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 361kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260908052825 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 89kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 863m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1977 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 7,11m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 550m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 12,56m² - **Chambre à coucher 2**: 12,56m² - **Chambre à coucher 3**: 10,19m² - **Cuisine**: 12,65m² - **Jardin**: 550m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Rue Chantevent 18, 6900 Waha ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: