# Villa à vendre in Waha for € 675.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSWTP ## Description Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Waha, à quelques minutes de Marche-en-Famenne, cette superbe maison construite en 2008 offre plus de 400 m² habitables. Elle est entièrement prête à vivre: aucun travail à prévoir, tout est impeccable, avec notamment des stores sur mesure dans toutes les pièces. Rez-de-chaussée: Un vaste hall d’entrée (14 m²) dessert le garage, la chaufferie, un local technique, une cave et un WC. Ce niveau accueille aussi un grand espace indépendant de plus de 50 m² avec son bureau. Ancien magasin, il offre aujourd’hui de multiples possibilités: cabinet médical, kiné, avocat ou toute autre profession libérale, ou encore une configuration en maison kangourou. Premier étage (niveau jardin): C’est le cœur de la maison. Une magnifique cuisine équipée de 34 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Elle se prolonge par un salon de 46 m² avec cassette à bois et poêle à pellets, idéal pour les soirées cocooning. L’étage compte aussi un second salon et un bureaux/Buanderie (pouvant servir de chambres supplémentaires) et un WC. Deuxième étage: Quatre belles chambres de 10 à 22 m², un grand dressing de près de 12 m² et une salle de bains avec baignoire îlot, douche et double vasque. Troisième étage: Une cinquième chambre spacieuse de 21 m², un dressing/bureau de 14 m² et un grenier. Extérieurs: Les aménagements extérieurs, exposés plein sud, sont entièrement finis: piscine chauffée, jacuzzi et pool house avec cuisine extérieure, le tout donnant sur un beau jardin avec vue dégagée sur la campagne. Un vrai cadre de vacances à la maison. Caractéristiques techniques: - 30 panneaux photovoltaïques (2023) - Citerne d’eau de pluie de 10 000 litres avec groupe hydrophore - Plusieurs sources de chauffage: chauffage central au mazout - K7 à bois, - Poêle à pellets et… - Climatisations / pompes à chaleur réversibles dans toutes les chambres et la plupart des pièces de vie Une maison familiale complète, au potentiel exceptionnel, à découvrir sans tarder! Prix: 675.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 675.000 - **Surface habitable**: 405m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.099m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 675.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 146kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 38kg CO²/m² - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.099m² - **Surface habitable**: 405m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2008 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.099m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 21,83m² - **Chambre à coucher 2**: 11,08m² - **Chambre à coucher 3**: 10,04m² - **Chambre à coucher 4**: 15,98m² - **Chambre à coucher 5**: 21,27m² - **Jardin**: 1.099m² - **Terrace**: 175m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue du Petit Bois 3, 6900 Waha ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: