# Bien commercial à vendre in Wakken for € 179.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO89V ## Description vendre: commerce avec logement au centre de Wakken, emplacement commercial de premier choix avec nombreux parkings.Ce bâtiment fermé, datant de 1875-1899, offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle. Situé au cur de Wakken, à proximité des écoles et des transports publics, il est idéal pour une activité indépendante. Avec un espace commercial de 88 m² et une cave de 66 m², il y a beaucoup de place pour le stockage, le travail et laccueil. Espaces principaux: Espace commercial (88 m²) avec grand potentiel de vitrine Séjour lumineux Cuisine avec double évier, hotte, réfrigérateur, four et cuisinière à gaz Trois chambres Salle de bain Pièce polyvalente pour travail ou loisirs Cave (66 m²) pour stockage Garage Atouts: Nombreuses possibilités pour activité indépendante ou combinaison vie/travail Emplacement commercial stratégique au centre Nombreux parkings à proximité Contactez dès aujourdhui votre agent ERA pour organiser une visite.Votre COMMERCE de rêve! On trouve! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 315m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.066m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **RC**: € 974 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20251103-0003725090-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Poêle(s) ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.066m² - **Surface habitable**: 315m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1875 - **État**: A rafraîchir - **Largeur de la parcelle**: 15,5m - **Largeur de la façade**: 15,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Espace de stockage**: 8m² - **Garage**: 19m² - **Cave**: 66m² - **Cuisine**: 28m², Evier double, Hotte aspirante, Réfrigérateur, Four, Cuisinière au gaz - **Living**: 19m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 23m² - **Jardin**: Chalet de jardin, Terrasse ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Wapenplaats 39, 8720 Wakken ## Contact - **ERA Lafaut (Tielt)** - Kortrijkstraat 72a, 8700 Tielt - Phone: +32 (0)51 40 97 92 - Website: