# Maison à vendre in Wakken for € 410.507 with 3 chambres à coucher Zimmo code: KPP5L ## Description Découvrez cette maison neuve, semi-individuelle, de qualité et à haute performance énergétique, avec garage intégré et jardin de 555 m². Au rez-de-chaussé, vous trouverez un hall d'entrée avec toilettes pour les invités, un espace de vie en forme de L avec coin bureau et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un garage spacieux. À l'étage, il y a 3 chambres spacieuses, un couloir, des toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Le grenier est accessible par une trappe avec un escalier escamotable. Cette maison a été construite selon des normes d'efficacité énergétique élevées et répond aux exigences du niveau E 20. Menuiseries extérieures en PVC noir graphite, vitrage isolant à double paroi. Chauffage par une pompe à chaleur air/eau, le rez-de-chaussé et la salle de bain sont équipés d'un chauffage par le sol. La salle de bain dispose également d'un radiateur supplémentaire pour les serviettes. - Système de ventilation de type D - Citerne de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres - 6 panneaux solaires - Allée goudronnée - Terrasse aménagée - Le terrain est clôturé avec une clôture en treillis métallique - Le jardin est ensemencé - Garage avec porte sectionnelle automatique Plans et cahier des charges disponibles. Prix incluant l'architecte, l'ingénieur en stabilité, le rapport PEB, la coordination de la sécurité et le rapport de ventilation. Prix hors frais d'enregistrement, notaire, TVA et frais de relevé. Répartition des prix nets : - Valeur du terrain : 150 494 € - Valeur de la construction : 260 013,35 € - La maison a été entièrement repeinte, supplément : 11 993,81 € hors TVA - Le 1er étage a été entièrement recouvert de stratifié, supplément : 2 367,74 € hors TVA _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 410.507 - **Surface habitable**: 167,4m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 556m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2022 ## Financier - **Prix**: € 410.507 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 556m² - **Surface habitable**: 167,4m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2022 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Haut rendement - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Markegemstraat 95 boîte Lot 5, 8720 Wakken ## Contact - **OPTIMMO IT CVBA** - Wapenplaats 24, 8720 WAKKEN - Phone: 056/604 022 - Website: